税務局發現166宗“99對1”私宅手法避税 將追回6000萬税款 | 聯合早報

新加坡國內税務局（IRAS）發現，截至今年4月，有166宗私人住宅交易涉及利用“99對1”手法避税，當局將追回約6000萬元的額外買方印花税（ABSD）及附加費。

副總理兼財政部長黃循財星期二（5月7日）在國會書面答覆工人黨盛港集選區議員何廷儒的詢問時，透露上述數據。

所謂“99對1”手法，使用者通常是首次購屋者，他以自己的名字買了房子之後，在短時間內將房地產1％權益“出售”給另一人，而這個人通常是配偶或其他直系親屬，原本應該支付更高的ABSD，並且有能力取得貸款來購買房地產。

黃循財説，“99對1”交易手法屬於一種避税安排，讓一些買家用這手法減少購買住宅時所應繳納的ABSD。

他指出，根據印花税法第33A條的規定，印花税總監（Commissioner of Stamp Duties）有權不考慮個別交易，而是將相關房地產交易作為單一的聯名購房交易進行評估，並追回應繳的ABSD以及50％附加費。

延伸閲讀

[税務局為“99對1”避税交易舉報者賞高達10萬元

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_04_27_603610) 99對1交易法——合理避税或故意逃税？ 黃循財説，截至今年4月，税務局已完成187宗“99對1”交易的審查工作，發現166宗涉及避税行為。

他也説：“在166宗被發現涉及避税的個案中，約有10宗有證據顯示房地產經紀可能涉案，目前正由房地產代理理事會（CEA）進行調查。”

財政部第二部長徐芳達去年在國會上説，從2018年到2021年，有約0.5％的本地私宅交易出現“99對1”的手法。

約3%組屋購買者配偶一方為屋主 另一方為基本住户

另一方面，宏茂橋集選區議員顏添寶在國會上提問，有多少配偶試圖更換組屋擁有權，從屋主改為基本住户（essential occupier），使得他們在購買第二套私人房地產時，無需繳納ABSD。

對此，國家發展部書面答覆説，建屋發展局沒有關於基本住户購買第二套私人房地產的數據。不過，在過去10年中，只有約3%的組屋購買者的配偶一方為屋主，另一方為基本住户。

國家發展部也指出，自2016年4月1日起，除非出現如去世或離婚等情有可原情況，否則組屋屋主不得讓配偶一方退出組屋所有權，成為基本住户。