盛港“霸級組屋”200萬求售 CEA:兩單位未獲準合售正調查 | 聯合早報
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針對有盛港“霸級組屋”以200萬元天價求售,當局澄清這其實是兩間相鄰的五房式單位,並未獲得批准打通為一個單位出售。房屋經紀已取下相關售屋廣告,房地產代理理事會正在調查此事,若發現違例行為將採取行動。
房地產網站PropertyGuru早前貼出一則售屋廣告,安谷連路(Anchorvale Link)第314C座組屋一個單位求售,面積達2400平方英尺,共有六個卧室和四個廁所,要價200萬元。
國家發展部、建屋發展局和房地產代理理事會(Council for Estate Agencies,簡稱CEA)星期三(5月8日)聯合回應媒體詢問時指出,安谷連路第314C座組屋並沒有霸級單位(jumbo flat),求售的單位是兩間相隔的五房式單位,不允許打通成一間轉售。
有媒體報道,發佈廣告的房屋經紀指兩間單位分別由一對夫婦及其女兒擁有,買家在交易中須填寫兩個屋主的名字。
當局指出,過去半年,這座組屋鄰近範圍的五房式單位售價只有約58萬元,而這間所謂的“霸級”單位卻要價200萬,比兩個五房式單位的總價還高出80多萬元。
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[大巴窯五房式單位200萬元天價求售引熱議
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CEA已向發佈廣告的房屋經紀所屬的房地產公司指出廣告具誤導性,這則廣告隨後已被撤下。CEA正對這起事件展開調查,若發現任何違例行為,將採取嚴厲行動。
當局也在答覆中,針對日前大巴窯一個五房式私人組屋同樣以200萬元天價求售指出,這比同區最高交易價高出近50萬元,很多房地產分析師都認為這樣的預期售價不合理。到目前為止,屋主尚未向建屋局註冊售屋意向。
這兩間組屋單位要價200萬元,買家所要支付的現金溢價(Cash-Over-Valuation,簡稱COV)不菲。儘管組屋轉售交易是一方願買、一方願賣,但有關當局強烈建議潛在買家仔細評估經濟狀況和房屋選項,在現有的經濟和地緣政治環境下,作出理性謹慎的選擇。