盛港“霸級組屋”200萬求售 CEA：兩單位未獲準合售正調查 | 聯合早報

針對有盛港“霸級組屋”以200萬元天價求售，當局澄清這其實是兩間相鄰的五房式單位，並未獲得批准打通為一個單位出售。房屋經紀已取下相關售屋廣告，房地產代理理事會正在調查此事，若發現違例行為將採取行動。

房地產網站PropertyGuru早前貼出一則售屋廣告，安谷連路（Anchorvale Link）第314C座組屋一個單位求售，面積達2400平方英尺，共有六個卧室和四個廁所，要價200萬元。

國家發展部、建屋發展局和房地產代理理事會（Council for Estate Agencies，簡稱CEA）星期三（5月8日）聯合回應媒體詢問時指出，安谷連路第314C座組屋並沒有霸級單位（jumbo flat），求售的單位是兩間相隔的五房式單位，不允許打通成一間轉售。

有媒體報道，發佈廣告的房屋經紀指兩間單位分別由一對夫婦及其女兒擁有，買家在交易中須填寫兩個屋主的名字。

當局指出，過去半年，這座組屋鄰近範圍的五房式單位售價只有約58萬元，而這間所謂的“霸級”單位卻要價200萬，比兩個五房式單位的總價還高出80多萬元。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_03_679996) [大巴窯五房式單位200萬元天價求售引熱議

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_24_678208) CEA已向發佈廣告的房屋經紀所屬的房地產公司指出廣告具誤導性，這則廣告隨後已被撤下。CEA正對這起事件展開調查，若發現任何違例行為，將採取嚴厲行動。

當局也在答覆中，針對日前大巴窯一個五房式私人組屋同樣以200萬元天價求售指出，這比同區最高交易價高出近50萬元，很多房地產分析師都認為這樣的預期售價不合理。到目前為止，屋主尚未向建屋局註冊售屋意向。

這兩間組屋單位要價200萬元，買家所要支付的現金溢價（Cash-Over-Valuation，簡稱COV）不菲。儘管組屋轉售交易是一方願買、一方願賣，但有關當局強烈建議潛在買家仔細評估經濟狀況和房屋選項，在現有的經濟和地緣政治環境下，作出理性謹慎的選擇。