受洗錢案關聯店屋求售提振 首季店屋交易環比增三成 | 聯合早報

隨着與30億洗錢案有關聯的店屋求售，市場信心逐漸恢復，今年第一季店屋交易顯著回升，環比增逾三成。

合登（Huttons）數據分析星期三（5月8日）發佈的店屋市場報告估計，今年首季有21棟店屋售出，環比增31.3%，但仍比去年同期低34.4%。第一季店屋總交易額達1億零803萬元，環比增62.3％，但同樣比去年同期低39.2%。

報告分析，店屋交易恢復，可能跟洗錢案關聯店屋啓動出售程序有關。

去年8月，警方展開30億元洗錢案調查後，第四季店屋市場交易額大跌65%。不過，今年1月，星展銀行獲警方批准，啓動程序出售與30億元洗錢案相關的10棟店屋資產。

合登集團高級數據分析總監李思德接受《聯合早報》採訪時説，原本這些店屋資產是庭審前還是庭審後處置，以及以什麼價格處置，均存在不確定性。現在，這些店屋的處理逐漸明朗，為市場注入信心。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_24_666058) 分區域來看，今年第一季約半數店屋交易（九棟）集中在第八郵區，交易額介於490萬元至1440萬元。第八郵區靠近市中心，但店屋交易額通常低於第一和第二郵區。

報告發現，買家對第一郵區和第二郵區店屋的興趣也在回升，本季交易額介於950萬元至1900萬元。

第一季交易額最高的店屋位於寶塔街（Pagoda Street）31號，以1900萬元售出，賣方持物業五年後盈利275萬元。賽阿威路（Syed Alwi Road）一處永久地契店屋交易利潤最高，賣家持物業18年後獲利1100萬元。

另外，根據《商業時報》報道，阿里巴巴集團聯合創始人馬雲的妻子張瑛，據傳以約4500萬元至5000萬元的價格，買下達士敦路（Duxton Road）三棟相鄰店屋。

報告分析，未來幾個季度，店屋市場預計會吸引更多投資。店屋的稀有度、對於外國投資者相對較低的門檻，以及資產升值潛力，會支撐店屋價格上漲。