建屋局保護公眾利益 必要時將移除有問題售屋廣告 | 聯合早報

建屋發展局的轉售組屋列售服務將分兩階段推出，為轉售組屋的賣家和買家提供多一層便利。這項新服務有哪些特點，《聯合早報》帶讀者一窺究竟。

轉售組屋列售服務會列出有關組屋單位的各類信息，包括售價、房子的等候時間、剩餘屋契的長短，以及樓層等信息。（建屋局提供）

問：網站是否有把關機制來預防組屋屋主或房地產經紀輸入不合理的求售價格？

答：當屋主輸入的售價太高，比周圍同類型組屋過去六個月來最高成交價高出10%或更多，或輸入的售價異常低，頁面會彈出紅色提示句，提醒屋主檢查售價。

問：建屋局會否移除有問題的售屋廣告？

答：建屋局指出，政府絕不縱容賣家或房地產經紀試圖擾亂市場或煽動消費者情緒的行為。為保護公眾利益，並維護信息透明度，建屋局會保留移除求售價格不合理或含有誤導性信息售屋廣告的權利。

延伸閲讀

[建屋局網站讓公眾登廣告轉賣組屋 買賣雙方實名登錄

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_13_681990) 如有必要，建屋局會向賣家或他們的經紀查詢情況。若當中涉及經紀違反專業操守，建屋局會同房地產代理理事會聯手調查，採取必要的執法行動。

問：售屋廣告能在網站上張貼多久？

答：只要屋主的售屋意向書仍有效，售屋廣告就能繼續留在網站上。售屋意向書的有效期為12個月。當屋主和房地產經紀向買家發出選購權書（Option to Purchase）時，能選擇屏蔽廣告；如果買家過後沒執行選購權書，他們能繼續刊登廣告。

此外，當發生以下兩種情況時，售屋廣告也會自動被系統移除：（一）買家獲得賣家發出的選購權書後提交房屋估價申請（Request for Value）；（二）買家完全以現金購屋，建屋局網站收到完整的轉售組屋申請。

問：新服務如何方便賣家？

答：屋主張貼售屋廣告後，可通過建屋局組屋平台創建看房時段，讓潛在買家直接預約。當屋主找到要執行選購權書的買家時，就能直接通過平台遞交轉售申請。

問：新服務如何方便買家？

答：買家能把搜索資料儲存在系統中，當有符合他們喜好的轉售組屋或新組屋單位出現時，系統會發電郵通知他們。買家瀏覽售屋廣告時，除了看見單位的信息、平面圖和照片，也能得知周圍同類型組屋近期的轉售價，及當前月份的種族融合政策和永久居民配額制度的配額。

問：房地產經紀是否能獲益？

答：建屋局指出，轉售組屋列售服務給房地產經紀多一項工具來更好地服務客户。經紀可使用建屋局組屋平台上的個人化控制面板來管理不同客户的交易活動，專注於增值服務，包括預算控制及就下一步行動向客户提供建議。