建屋局網站讓公眾登廣告轉賣組屋 買賣雙方實名登錄 | 聯合早報

想要賣組屋的屋主，日後可自行在建屋發展局網站上投放廣告，有興趣的買家也能通過這網站直接同屋主聯繫，安排看房及處理交易等。

建屋局組屋平台（HDB Flat Portal）新推出的轉售組屋列售服務（Resale Flat Listing service），目的是為轉售組屋的廣告推銷及交易打造一個透明、可靠和可信賴的市場環境。服務預料將於本月全面啓動，現階段不收費。

組屋屋主或他們委任的房地產經紀在張貼售屋廣告前，必須已向建屋局註冊申請售屋意向書（Intent to Sell）。有意買房而要接觸屋主的買家則必須擁有建屋局發出的購屋資格通知書（HDB Flat Eligibility Letter，簡稱HFE通知書）。

為確保真實和可靠性 買賣雙方須核對身份與資格才可使用服務

雙方都必須以電子政府Singpass密碼實名登入，系統會在核對資格後才允許他們使用服務。這將確保賣家和買家都的確有意進行交易、保證交流的真實性，也加強服務的可靠性和信息的準確性。一般公眾則只能瀏覽售屋廣告。

市面上目前已有其他房地產網站供組屋屋主張貼售屋廣告，吸引潛在買家。看中房子的買家，在聯絡房地產經紀後，得知心儀的房子已經賣掉，改看其他房子的情況時有所聞。

延伸閲讀

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_13_681985) 建屋局轉售組屋列售服務的一個特點是售屋廣告的真實性會先經過驗證，且同個組屋單位的廣告不會重複出現。

這項新服務將於星期一（5月13日）投入試運行（soft launch），當局會邀請符合資格的賣家和他們委任的房地產經紀登入服務，熟悉操作界面和環境。

他們能在這段期間，上載房子的照片和輸入有關房子的描述，製作售屋廣告。系統將直接從建屋局數據庫中取得地址、組屋類型和房子面積等其他信息，加入廣告中。

轉售組屋列售服務將於本月全面啓動，但日期尚未確定。潛在買家和他們委任的房地產經紀屆時可瀏覽售屋廣告，如果有心儀的房子，可通過網站和賣家接觸。

買家在使用服務時，能夠選擇以地區、組屋種類，以及屋契剩餘年期的長短等來縮小搜索範圍。他們也能輸入本身的種族及國籍，篩選出他們在種族融合政策（Ethnic Integration Policy）和新加坡永久居民配額制度的限制下，所能購買的轉售組屋。

當建屋局推出預購組屋（BTO）和剩餘組屋（SBF）銷售活動時，這些新單位的信息也將納入轉售組屋列售服務內，讓買家用來與搜索到的轉售組屋並排比較。

系統按買家HFE通知書資料 計算和設計個人付款計劃

系統會自動按照買家的購屋資格通知書資料，即他們能獲得的購屋津貼及能申請到的建屋局貸款額，計算及設計出個人付款計劃，協助買家瞭解所看中的房子售價是否在他們的預算內。

轉售組屋列售服務會按照買家的購屋資格通知書資料，計算及設計出個人付款計劃，協助買家瞭解所看中的房子售價是否在他們的預算內。（建屋發展局提供）

買家更全面瞭解情況，有助於做出更適合自己需求的明智選擇。這意味着一些買家或改買新組屋單位，趁着預購組屋和剩餘組屋銷售活動進行時遞交申請。

轉售組屋列售服務為公眾提供更多便利，或能鼓勵更多賣家和買家自己處理轉售組屋交易。數據顯示，過去三年來，每年平均有1萬5000名賣家和買家自行處理轉售交易，相當於總數的四分之一。

轉售組屋列售服務原本計劃在2020年底推出，時任國家發展部長黃循財曾在2019年的建屋局頒獎禮上做出宣佈。建屋局解釋，這項服務延遲推出，是因為受到冠病疫情影響，當時他們必須着重於處理人民的房屋需求問題。