錫安路B地段推出競標 可建逾600住宅單位 | 聯合早報

政府推出錫安路（Zion Road）B地段供發展商競標，預計可提供610個私宅單位。

根據市區重建局（URA）星期一（5月13日）發佈的文告，錫安路（Zion Road）B地段是2024年上半年政府售地計劃（GLS）下的備售名單（Reserve List）地段之一，面積為9286平方米（約9萬9914平方英尺），最大總樓面面積為5萬2002平方米，最高建築高度為240米，屬於99年地契。

目前，當局已收到一名發展商的招標申請，該發展商承諾競標價格將不低於6億零456萬7890元，這相當於容積率每平方英尺1080元。

錫安路A地段今年4月招標截止時，僅接獲一方提交投標書，而且標價相當於容積率每平方英尺1202元，比市場預期來得低。儘管如此，政府仍將地段頒發給投標方。

分析：發展商或謹慎行事 地段料吸引一到三方競標

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德説：“錫安路A地段的得標價為尺價1202元，這為發展商提供了清晰的出價範圍指引。（B地段）預計將有多達三方競標，出價範圍在每平方英尺1100元到1200元之間。”

延伸閲讀

[錫安路和湯申路上段住宅地段各僅一方投標

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_05_674369) [錫安路B地段被勾出 競標價最高料達7.7億元

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_23_677861) 博納產業（PropNex）研究與內容主管黃秀瑩指出，考慮到裏峇峇利埔（River Valley Green）A地段和錫安路A地段將在附近增加1550個單位供應，發展商或對錫安路B地段的競標謹慎行事。預計B地段將吸引一到兩方競標，競標價在每平方英尺1150元到1250元之間。

錫安路B地段的招標，將和坎貝拉彎（Canberra Crescent）和狄蘇莎道（De Souza Avenue）的兩幅住宅地段的招標一起進行。招標將於7月18日中午12時截止。