上半財年回收11億元星獅地產將繼續脱售資產以回收資金 | 聯合早報

zaobao

2024-05-14

在脱售資產回收11億元資金後，星獅地產（Frasers Property）下來會繼續優化資產結構，加強投資組合多元化，以保持集團在行業中的韌性。

在星獅地產星期一（5月13日）的2024財年上半年業績發佈會上，星獅地產集團首席執行官蘇華欽（Panote Sirivadhanabhakdi）説，集團將在可控範圍內，通過資產脱售來回收資金，並降低槓桿率、調整投資組合以提高回報率，以及加強集團經常收入和收費收入，從而緩解集團目前面臨的挑戰。

星獅地產上星期五（10日）公佈，上半財年淨利大幅減少81.8％至3580萬元。除了受高利率影響外，英國商業投資組合減值達1億1500萬元，以及新加坡和泰國市場營收分別減少63%和13%，也影響集團淨利。

星獅地產上半財年通過資產脱售，已回收資金達11億元。其中，它於3月宣佈將旗下四個物流房地產項目的89.9％股權，以1億2950萬歐元（約1億8890萬新元）脱售給星獅物流商產信託（Fraser Logistics & Commercial Trust）。

截至3月底，集團資產管理規模為489億元。

延伸閲讀

[市場消息：星獅地產出售輝盛凱貝麗酒店

對於集團接下來的脱售計劃，蘇華欽沒有透露具體項目。他説：“根據資產週期，集團已設定了脱售計劃。資金流動及脱售時間等都是資產脱售考慮的關鍵要素。”

根據《商業時報》報道，星獅地產正在就出售若錦街（Jiak Kim Street）的酒店式公寓進行談判。最終成交價可能略高於1億3000萬元。

在各領域發展方面，蘇華欽指出，住宅市場是集團未來發展的重點。集團將專注於內需強勁的細分市場，並從招標階段就開始與合資夥伴一起開發項目，以提高資本利用率。

此外，經常收入和收費收入是集團營收的基礎。集團除了在主要市場擴大規模外，還將通過酒店管理協議，深耕主要門户城市的業務。

蘇華欽透露，集團在泰國的綜合房地產項目One Bangkok已在3月迎來辦公樓租户，項目大部分零售店面和兩家酒店及另一座辦公大樓，預計今年第四季投入運營。

除了新項目啓用外，集團也一直在積極展開資產提升計劃（AEI），提高旗下房地產項目的長期可持續收入。

星獅地產星期一閉市報0.795元，跌0.63%。