運通網城房產信託繼續沒有派息 因缺乏資金 | 聯合早報

由於缺乏足夠資金，運通網城房產信託（EC World REIT）第一季沒有派息。

目前停牌的運通網城房產信託是在星期一（5月13日）晚上發佈業績。信託去年第三季已開始因缺乏資金而無法派息。

根據文告，信託截至3月底第一季營收同比跌10.1％至2530萬元，淨房地產收入同比跌10.6％至2330萬元。投資組合中的所有資產的營業表現都下跌，主要原因包括中國煙草的租約中止和人民幣疲軟。

假設總可派發收入的10％將保留，按此計算它首季的每單位派息同比下跌19.8％至0.904分，總計732萬元，但由於資金不足，它沒有派息。如果有資金，它下次派息將是上半年業績發佈後。

信託透露，在3月底時，它被贊助機構和贊助機構的子公司拖欠的租金已經超過3億9550萬元人民幣（7380萬新元）。這些被拖欠的租金可以全部由保證金和應支付給贊助機構的其他應付款額來抵消。

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此外，福州電商和富恆倉儲這兩個房地產未經授權的抵押還未解除，管理公司已對有關金融機構展開法律行動，此案有待中國法院受理。這兩個房地產面對的最高金融風險估計為2億6860萬人民幣（5010萬新元）。

信託已償還部分貸款，在4月底時，負債率已降至55.6％，管理公司正在探討進一步降低負債率的選項。管理公司也在與銀行探討重組有關債務的可能。

它説：“運通網城房產信託在中短期內將繼續面對嚴重的財務壓力，而信託單位的交易將繼續暫停，直至財務狀況有所改善。”