翠華閣推出集售 指示價5470萬元 | 聯合早報

位於瑪多瑪路（Mar Thoma Road）28號的999年地契公寓項目翠華閣（Mar Thoma Mansions）推出市場求售，指示價5470萬元。

負責銷售的ERA產業星期三（5月15日）指出，如果計算7%額外陽台面積（bonus balcony gross floor area），指示價等於容積率（per plot ratio）每平方英尺1455元。預計需支付的土地增值費（Land Betterment Charge）為243萬8000元。

現有的項目是一座10層高公寓，由18個住宅單位組成。如果集售成功，每個單位可獲得的收入介於300萬元到307萬7000元之間。

項目土地面積為1217.7平方米（大約1萬3107平方英尺）。根據2019年發展總藍圖（Master Plan），該地段被劃為住宅區，地段總容積率（gross plot ratio）為2.8，這意味着最大建築面積為3409.5平方米（大約3萬6699平方英尺）。若得到相關部門批准，地段可能建設多達40個住宅單位，平均每個單位的面積為85平方米。

ERA產業投資銷售董事總經理鄭廉協説：“這對於尋找精品重建項目的發展商來説是一個獨特的機會。除了靠近熱門學校和便利設施之外，該地段還靠近加冷河以及一個社區公園，提供了生活便利與自然環境的理想平衡。”

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