杭州臨安區收購區內商品住房用作公租房 | 聯合早報

中國政府據傳要求地方政府購買過剩的庫存房後，杭州市一個小區打響第一槍，將收購一批商品住房用作公共租賃住房。

綜合第一財經和證券時報網報道，杭州市臨安區住房和城鄉建設局星期二（5月14日）發佈《關於收購商品住房用作公共租賃住房供應商的徵集公告》。經臨安區人民政府研究決定，在臨安區範圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房。房源要求位於杭州市臨安區範圍內。

此輪收購報名時間自5月15日至5月24日。按照公告要求，此次收購房源面積原則不超過1萬平方米，為臨安區內的現房或一年內具備交付條件的期房。

對於房源基本條件，公告規定：房源以整幢作為基本收購單位，同時單套建築面積不超過70平方米；收購房源需搭配一定比例車位，房源待售車位數量滿足配比條件，即60平方米（含）以下的每套按0.6個車位比例配置，60平方米以上的每套按1.0個車位比例配置。

公告還明確收購房源的最高限價原則：以不超過周邊房源、車位的評估價作為本次收購的最高限價，最終按經區政府審議通過的《關於收購商品住房用作公共租賃住房的具體實施方案》執行。

延伸閲讀

[中國據報考慮讓地方政府購入庫存住宅 以緩解過剩壓力

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_16_682578) 中指研究院華東大區常務副總高院生測算預估，此次杭州市臨安區收購房源規模會比較小，總套數估計在200套以內。對於當前臨安積壓的大量庫存，此次收購尚不足以形成有效的緩解，但可為臨安區之後或將出台的“以舊換新”等存量資產盤活政策打下基礎。

易居研究院研究總監嚴躍進則認為，“這可以認為在樓市去庫存或消化存量房方面‘國家隊’出手了”，他認為這也是先前有關政府考慮購買待售房屋以緩解房地產供過於求的傳言，有了切實的安排。

中共中央政治局4月30日召開的會議上，提出要加快構建房地產發展新模式，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施。在此之後，外界一直在等待中國政府出台下一步提振行動的細節。

路透社星期三（5月15日）引述消息報道稱，中國正在考慮讓地方政府購買數百萬套未售出的住宅，以緩解房地產業曠日持久的危機。

據第一財經不完全統計，過去一段時間，鄭州、長沙、南京、南通等多個二三線城市出台了“收舊換新”類政策，支持地方政府或開發商收購存量房，“以舊換新”來消化存量房產，舊房也多用於保障房、人才公寓等。