改寫紀錄 達士嶺五房式組屋151.5萬元轉售 | 聯合早報

紀錄改寫！摩天組屋達士嶺一間五房式單位本月以151萬5000元的價格易手，創下該項目以及中區組屋的轉售價新高，房產分析師指出五大因素該單位能以高價售出。

建屋局資料顯示，位於廣東民路第1C座的五房式單位，今年5月份以151萬5000元轉手，刷新該地區組屋轉售價的新高，也打破摩天組屋達士嶺（Pinnacle@Duxton）項目的轉售紀錄。政府網站data.gov.sg的數據顯示，這是達士嶺今年售出的第九間百萬組屋，並打破了去年8月出現的148萬元成交紀錄。儘管如此，這個單位售價仍未破全國紀錄。《新明日報》上個月報道，中峇魯一五房式組屋單位以158萬8000元轉手，刷新本地轉售價最高記錄。

達士嶺這個五房式單位面積為106平方米，層高位於37樓到39樓之間，剩餘屋契還有85年又九個月。

橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清説，達士嶺位於市中心，屬於生活和交通便利的黃金地段，一路來都頗受買家青睞。其次，這個單位又處在接近40樓的超高樓層，相信視野寬闊，也更加通風。

其三，達士嶺周邊新建的預購組屋項目都屬於黃金地段組屋，有着更嚴格的轉售限制，比如10年的最低居住年限。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_28_678971) 合登集團高級數據分析總監李思德也提到，成熟區和市中心的五房式單位越發少見，新組屋項目一般不提供，供應減少了，可是需求卻一直走高，就有人願意以高價買下市中心的五房式優質單位。他指出，線上售房平台目前有至少10個賣房廣告要價150萬及以上。

再來，就是考慮到達士嶺附近的公寓售價至少要高出一倍，對於附近的上班族等希望住在鄰近中央商業區（CBD）的人而言，達士嶺組屋依舊是可以負擔的選擇。

完整報道，請翻閲2024年5月20日的《新明日報》。