城市發展首季私宅銷售額近7.4億元 下半年將推兩新項目 | 聯合早報

城市發展（CDL）和聯營公司今年第一季在本地的私宅銷售額同比增加逾兩倍，這主要是因為集團的新項目昱豐嘉園（Lumina Grand）銷售成績亮眼所推動。

集團的酒店業務也有所改善，客房平均收入（RevPAR）同比上揚5.3%至139.4元。

城市發展星期二（5月21日）發佈的第一季業務報告顯示，截至今年3月底，公司及合資聯營公司在第一季度售出429個單位，總銷售額為7億3680萬元。相比之下，它在去年同期只賣出88個單位，總銷售額為2億1320萬元。

集團説，私宅銷量和銷售額顯著增加，主要來自新執行共管公寓（EC）項目昱豐嘉園的強勁銷售。這個項目今年1月推出的首個週末就賣出超過一半，至今共賣出381個單位或佔項目的74%。

此外，集團其他私宅項目也賣得不錯，包括位於武吉知馬路上段的秘林嘉園（The Myst）和位於加東的莉豐嘉園（Tembusu Grand），它們都售出六成左右的單位。

延伸閲讀

[城市發展3.5億元收購巴黎歌劇院希爾頓酒店

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_15_682302) [包括城市發展在內 五家本地上市公司將從MSCI指數除名

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_16_682555) 談到集團的房地產發展業務下來走向，集團表示，它預計下半年推出兩個新私宅項目。首先是擁有366個單位的Union Square Residences，它屬於Union Square這個大型項目的一部分，是克拉碼頭的中央廣場（Central Mall）和市中廣場（Central Square）重新發展後的新項目。集團也將推出位於兀蘭冠軍大道（Champions Way）一個共有348個單位的私宅項目。

整體酒店入住率上揚3.1個百分點

在酒店業務方面，在大洋洲和新加坡業務的強勁增長推動下，集團旗下酒店的客房平均收入從去年同期的132.4元，增長5.3％至今年第一季的139.4元。集團整體的酒店入住率也同比上揚3.1個百分點，達到70.1％。

在投資房地產業務方面，集團在本地的辦公樓資產組合，承諾租用率稍微降至91.1％，這主要是受到風華南岸（South Beach）租户變動的影響，零售資產組合的承諾租用率則為97.7％。不過，集團説，它們都較全島平均租用率來得高。

對於集團下來的發展前景，它説：“房地產行業繼續面臨利率上升、通脹壓力、政策挑戰和運營成本增加等不利因素。但隨着利率趨向穩定，集團對下來經營狀況的改善持謹慎樂觀態度。”

集團也強調，資本管理仍是它所關注的重點，下來會加快資本再循環計劃，並已指定脱售部分的長期持有資產，包括上月將金隆大廈（Fortune Centre）和金光大廈（Sunshine Plaza）等的分層地契單位推出市場求售。

城市發展星期二閉市股價上揚0.86%，報5.85元。