中國國有銀行據報促向國企購買過剩住房發放貸款 | 聯合早報

中國多家國有銀行據報敦促各地的分行經理向購買未售出房屋的國有企業發放貸款。

彭博社星期三（5月22日）引述知情人士報道，中國工商銀行和其他國有銀行正指導基金經理以購買的房產作為抵押，向國有企業發放貸款。

這些指令主要是為了清理過剩的住房庫存，凸顯瞭解決中國房地產危機的緊迫性。考慮到房地產估值的不確定性和地方政府難以通過此舉獲得回報，這一舉措對銀行而言充滿挑戰。

中國人民銀行上星期五（5月17日）宣佈將設立3000億元（人民幣，下同，569億新元）保障性住房再貸款，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房。支持方案還包括降低購房者的首付要求。

中國央行預計，上述舉措將帶動銀行貸款5000億元，以1.75%的利率向21家銀行提供資金。這些貸款的期限為一年，可分四次展期。

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[中國打出重磅政策組合拳助樓市脱困

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_18_683068) 知情人士稱，貸款的重點將放在併購貸款上，利率將根據具體情況而定。中國的國有銀行目前從國有開發商收取的年化利率約為4%，向私營企業收取的年化利率是這一水平的兩倍。

上述知情人士説，目前尚不清楚指導意見是否會導致貸款大幅增加，因為工作人員也被提醒要進行盡職調查，確保貸款按預期用途使用。提供併購貸款，是為了讓國有企業從有債務問題的開發商手中收購不良項目。

中國政府上星期五在一場會議上宣佈迄今為止最強力的穩樓市組合拳，包括大幅降低首付比例；降公積金貸款利率、取消商業貸款利率限制；設立3000億元保障性住房再貸款，用於政府直接收購存量房用作保障房。

中國副總理何立峯在上述會議中説：“深刻認識房地產工作的人民性、政治性，繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，紮實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。”