馬城重新發展擬建多達2萬個住宅包括武吉知馬40年來首批組屋 | 聯合早報

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2024-05-24

武吉知馬的馬城將建造1萬5000至2萬個住宅單位，成為融合文化歷史、綠色生態和便利設施於一體的新住宅區。

住宅區的發展期預料長達二三十年，將興建的住宅單位包括組屋及私宅，但兩者的個別數量還未確定。

國家發展部長李智陞星期四（5月23日）上午為市區重建局的馬城（Turf City）發展計劃展覽開幕，透露初步構想。

這將會是政府在近40年後，首次在武吉知馬建造組屋。李智陞致辭時説，會在武吉知馬建造新組屋，因為有越來越多人希望住家能更靠近位於市區的工作地點。上一批在武吉知馬推出的組屋位於道義通道，比鄰美世界地鐵站。

馬城佔地176公頃，面積相等於約240個足球場。這裏曾是新加坡的第二個賽馬場，從1933年運作至1999年。賽馬場搬遷到克蘭芝後，政府將馬城出租，主要用於休閒娛樂活動。

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由於馬城佔地寬廣，加上有特殊的歷史背景，當局諮詢文化組織和自然組織，展開文化遺產影響評估及環境影響評估，對這個地點進行全面的研究，以確保發展計劃能在滿足人民未來住房需求和保護最重要文化與自然資產之間，取得良好平衡。

文化遺產影響評估報告的其中一項建議，是未來發展的設計策略應考慮到這個地區的文化歷史，以突顯區內建築物和景觀的建築與社會意義，並保留賽馬場的歷史。

國家發展部長李智陞（左二）為馬城發展計劃展覽開幕，過後由國家發展部兼外交部高級政務部長沈穎（左一）陪同，參觀展覽。（吳先邦攝）

在參考評估報告後，當局將着手研究保留27棟建築物和結構，賦予新用途，包括上世紀80年代落成的現代主義（Modernist）風格的北側觀眾看台。

另一方面，環境影響評估報告記錄下值得保護的177個植物品種及25個動物品種，包括在全球都受生存威脅的黃冠鵯（Straw-headed bulbul）和馬來穿山甲（Sunda pangolin）。

有鑑於此，當局將保留英娘道（Eng Neo Avenue）樹林和武吉丁奇（Bukit Tinggi）的絕大部分地段，並研究把它們與未來的公園網絡結合。英娘道樹林和武吉丁奇之間，也將開闢一條寬100米的新綠帶，提升生態連接性。

未來的馬城住宅區將以人為本，打造方便行人出行和減少用車的環境。區內將有完善的人行道和腳踏車道網絡，加上巴士服務，方便居民前往主要基礎設施、活動中心，以及地鐵站等。

李智陞指出，日後居民不用10分鐘，就能步行到區內多數商業、社區和休閒設施及公園。區內新公共空間的設計將保留馬城的獨有風格，並有鼓勵居民交流的功能。

他還透露，當局已在進行交通影響評估，過後將展開道路改善工程，確保周圍的道路網絡能夠應付馬城重新發展後帶來的交通流量。

原有的武吉知馬騎馬俱樂部會所和美麗道洋房的前方，預計將打造新的公共空間。（市區重建局提供構想圖）

負責武吉知馬區事務的基層組織顧問沈穎也出席展覽的開幕禮。她接受《聯合早報》訪問時説，馬城重新發展後會有更多居民，意味着有足夠人口基礎來引進更多設施，也為周邊的現有居民帶來便利。

她説，居民提出多項希望能建設的設施，當局還需要時間來進一步研究，才能落實相關計劃。沈穎也是國家發展部兼外交部高級政務部長。

馬城發展計劃展覽將在市建局展出至7月23日。李智陞和沈穎都鼓勵公眾和住在馬城周圍的居民到場參觀，瞭解重新發展計劃的初步構想，並提供更多建議。