上海出台九條房產新措施 縮短非滬籍社保年限要求 | 聯合早報

（上海綜合訊）上海出台九條房地產新措施並從5月28日起施行，以更好滿足居民多元化居住需求，包括進一步優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策等。

綜合新華社和澎湃新聞星期一（5月27日）報道，上海市住房城鄉建設管理委員會、市房屋管理局、市規劃資源局、市税務局等四部門，聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》。

在購房資格方面，新政策將非滬籍居民購房所需繳納社會保險或個人所得税年限，從連續繳納滿五年及以上縮短至三年及以上；非滬籍單身人士購房區域，擴大至外環內二手住房。

新政策也取消離異購房合併計算住房套數規定，夫妻離異後購房，不再按離異前家庭計算擁有住房套數。

新政策允許二孩及以上的多子女家庭，包括上海市户籍和非户籍居民家庭，在執行現有住房限購政策基礎上，可再購買一套住房。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_30_679319) 在新政策下，首套住房商業性個人住房貸款利率下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點；調整後，五年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

此外，首套住房最低首付款比例調整為不低於20%，二套住房最低首付款比例調整為不低於35%。

新政策對購買首套住房的職工，個人公積金最高貸款額度調整至80萬元（人民幣，下同，約14.90萬新元），家庭公積金最高貸款額度調整至160萬元。