建屋局10月推出“白色組屋” 客廳卧房沒有隔牆 | 聯合早報

建屋發展局將在今年10月的預購組屋銷售活動中，推出屋內沒有隔牆、空間方正且連通的“白色組屋”，為組屋申購者提供多一項選擇。

國家發展部長李智陞星期一（5月27日）為大學先修班研討會（Pre-University Seminar）開幕致辭時，透露這個消息。

根據計劃，10月推出銷售的預購組屋項目之一坐落在橋北路（North Bridge Road）和哥羅福街（Crawford Street）的交界處，靠近梧槽河與加冷河的交匯點。這個項目將作為“白色組屋”（white flats）的試點。

試點項目將有310個三房式和四房式組屋單位。申購者在選購時，可以選擇屋內沒有隔牆來隔出客廳和卧房。想要傳統組屋格局的屋主仍可有這樣的選擇。

由於這個項目位於市區邊緣，因此可能按黃金地段組屋模式推出。

延伸閲讀

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](https://www.bdggg.com/2022/zaobao/news_2022_10_12_561279) 李智陞説，少了隔牆的白色組屋會有更大的連通空間，但未必人人都會喜歡。年輕夫婦或許會較喜歡這樣的格局，因為在裝修時不必拆除牆壁就可讓小孩有更大的活動和遊戲空間。等孩子長大後，屋主可再按照當時的需要，調整屋內格局，包括砌牆來隔出卧房。

售價尚未確定 但定價會把沒築起隔牆考慮在內

建屋局的文告指出，白色組屋的售價尚未確定，但定價會把沒築起隔牆這個因素考慮在內。換句話説，白色組屋的售價可能稍微低一些。

建屋局2000年曾在榜鵝東推出36個白色組屋單位，即內部沒隔牆；2016年底推出的比達達利Woodleigh Glen項目，則有可靈活拆除的隔牆。

建屋局答覆《聯合早報》詢問時説，將於10月推出的白色組屋和2000年那批非常不一樣，包括新屋的客廳和卧房將並排，形成方正連通的開放空間。此外，新的白色組屋不限定在某些單位，不論買家選購哪個單位，都可以不要隔牆。

受訪民眾：能讓室內設計有更大發揮空間 按自己喜歡打造

35歲的方俊傑（行政人員）正為結婚做準備，打算申購組屋，白色組屋的概念對他有吸引力。他受訪時説，屋內沒有隔牆意味着室內設計可有更大的發揮空間，把房子打造成自己喜歡的樣子。

“不過，白色組屋的客廳和卧房空間合併，等於冷氣會更花錢。現在天氣越來越熱，開冷氣是無法避免的。只要一開冷氣機，就需要更多電力來降低室內温度。”

方俊傑目前在西部租住二房式組屋，房東把客廳和卧房之間的隔牆拆掉，以推拉門取而代之。他説，若申購到白色組屋，他可能效仿目前的住所，也安裝推拉門。當需要開冷氣時，就把門拉上隔擋空間，其他時候則把門收起，有更大的活動空間。

沒有了隔牆來隔開客廳和卧房，會形成方正連通的開放空間。（建屋發展局構想圖）

白色組屋售價或不會低很多 轉售時潛在買家也可能較少

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清説，為沒有隔牆的房屋進行室內設計需要更多時間和工夫。許多新加坡人已習慣了建屋局或發展商提供預製設計的做法，因此可能會不清楚自己要怎樣的設計，也可能不願意麻煩自己。

“這些屋主日後要賣白色組屋時，潛在買家可能比較少，因為並非所有人都能接受較少見的組屋格局。買家可能要求屋主先砌牆，或要求拆掉他們自行添加的隔牆。”

孫燕清認為，白色組屋推出時的售價不會低很多，因為單位內的廚房、浴室、支撐上部樓層重量的承重牆，以及主要管道等其他部分還都一樣。有分別的是非承重牆和隔牆，而這些牆體並不昂貴。