建屋局10月推出“白色組屋” 客廳卧房沒有隔牆 | 聯合早報
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建屋發展局將在今年10月的預購組屋銷售活動中,推出屋內沒有隔牆、空間方正且連通的“白色組屋”,為組屋申購者提供多一項選擇。
國家發展部長李智陞星期一(5月27日)為大學先修班研討會(Pre-University Seminar)開幕致辭時,透露這個消息。
根據計劃,10月推出銷售的預購組屋項目之一坐落在橋北路(North Bridge Road)和哥羅福街(Crawford Street)的交界處,靠近梧槽河與加冷河的交匯點。這個項目將作為“白色組屋”(white flats)的試點。
試點項目將有310個三房式和四房式組屋單位。申購者在選購時,可以選擇屋內沒有隔牆來隔出客廳和卧房。想要傳統組屋格局的屋主仍可有這樣的選擇。
由於這個項目位於市區邊緣,因此可能按黃金地段組屋模式推出。
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李智陞説,少了隔牆的白色組屋會有更大的連通空間,但未必人人都會喜歡。年輕夫婦或許會較喜歡這樣的格局,因為在裝修時不必拆除牆壁就可讓小孩有更大的活動和遊戲空間。等孩子長大後,屋主可再按照當時的需要,調整屋內格局,包括砌牆來隔出卧房。

售價尚未確定 但定價會把沒築起隔牆考慮在內
建屋局的文告指出,白色組屋的售價尚未確定,但定價會把沒築起隔牆這個因素考慮在內。換句話説,白色組屋的售價可能稍微低一些。
建屋局2000年曾在榜鵝東推出36個白色組屋單位,即內部沒隔牆;2016年底推出的比達達利Woodleigh Glen項目,則有可靈活拆除的隔牆。
建屋局答覆《聯合早報》詢問時説,將於10月推出的白色組屋和2000年那批非常不一樣,包括新屋的客廳和卧房將並排,形成方正連通的開放空間。此外,新的白色組屋不限定在某些單位,不論買家選購哪個單位,都可以不要隔牆。
受訪民眾:能讓室內設計有更大發揮空間 按自己喜歡打造
35歲的方俊傑(行政人員)正為結婚做準備,打算申購組屋,白色組屋的概念對他有吸引力。他受訪時説,屋內沒有隔牆意味着室內設計可有更大的發揮空間,把房子打造成自己喜歡的樣子。
“不過,白色組屋的客廳和卧房空間合併,等於冷氣會更花錢。現在天氣越來越熱,開冷氣是無法避免的。只要一開冷氣機,就需要更多電力來降低室內温度。”
方俊傑目前在西部租住二房式組屋,房東把客廳和卧房之間的隔牆拆掉,以推拉門取而代之。他説,若申購到白色組屋,他可能效仿目前的住所,也安裝推拉門。當需要開冷氣時,就把門拉上隔擋空間,其他時候則把門收起,有更大的活動空間。
沒有了隔牆來隔開客廳和卧房,會形成方正連通的開放空間。(建屋發展局構想圖)
白色組屋售價或不會低很多 轉售時潛在買家也可能較少
橙易集團(OrangeTee Group)首席研究與戰略總監孫燕清説,為沒有隔牆的房屋進行室內設計需要更多時間和工夫。許多新加坡人已習慣了建屋局或發展商提供預製設計的做法,因此可能會不清楚自己要怎樣的設計,也可能不願意麻煩自己。
“這些屋主日後要賣白色組屋時,潛在買家可能比較少,因為並非所有人都能接受較少見的組屋格局。買家可能要求屋主先砌牆,或要求拆掉他們自行添加的隔牆。”
孫燕清認為,白色組屋推出時的售價不會低很多,因為單位內的廚房、浴室、支撐上部樓層重量的承重牆,以及主要管道等其他部分還都一樣。有分別的是非承重牆和隔牆,而這些牆體並不昂貴。