城市發展買下烏節路德輝大廈 交易價4億3900萬元 | 聯合早報

位於烏節路的德輝大廈（Delfi Orchard），成功通過集體出售方式售出，交易價為4億3900萬元，較要價高出100萬元或0.23％。

這相信也是今年來首個交易成功的集售項目，為本地疲弱的集售市場注入一劑強心針。

負責銷售德輝大廈的房地產諮詢公司第一太平戴維斯（Savills）星期二（5月28日）發表文告説，德輝大廈的買家為城市發展（City Developments Limited），它是通過全資子公司CDL Draco Pte. Ltd.進行這項交易。

城市發展也發佈文告説，德輝大廈位於烏節酒店（Orchard Hotel）和Claymore Connect旁，隔一條路則是舶來精品宮（Palais Renaissance）。這幾個項目都屬於城市發展旗下資產，集團有可能在不久的將來探索利用市區重建局的策略發展項目獎勵計劃（Strategic  Development Incentive Scheme，簡稱SDI ）。

德輝大廈是屬於永久地契的商住兩用項目。它樓高11層，涵蓋150個分層地契（strata-titled）單位，包括127個零售單位和23個住宅單位。當中，有126個單位或84%是城市發展所擁有。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_18_676902) 項目的地段面積為2萬零264平方英尺，可建造最高20層樓的建築。

經過新加坡土地管理局核實，地段的發展基線為13萬1186平方英尺，容積率相等於近6.5。按此而計，4億3900萬元的交易價，相當於容積率每平方英尺約3346元。