資產重估虧損 豐樹產業轉虧近5.8億元 | 聯合早報
zaobao
受到資產重估虧損所致，豐樹產業（Mapletree Investments）截至3月底的2023/24財年業績出現虧損，全年淨虧5億7720萬元，與上財年取得12億2000萬元淨利形成強烈對比。
集團星期二（5月28日）發佈的全年業績報告顯示，集團全年營收28億元，同比下降2.06％。
集團説，重估損失是由於利率環境升高，導致房地產資本化率（capitalisation rates）擴大。此外，長期居家辦公趨勢，也對集團位於西方市場的商業房地產帶來負面影響。
它也指出，資產估值下降“極大一部分”為辦公樓資產組合，特別是美國、歐洲和澳大利亞等地的辦公樓資產組合。其他資產類別則相對穩定。
儘管面對挑戰運營環境，集團強調，它的全年經常淨利（Recurring PATMI）仍達到7億1560萬元。它説：“集團運營業績保持韌性，這是因為運營業績有所改善，加上集團的資本循環和銀團融資活動取得成果。”
延伸閲讀
[豐樹產業上財年營收持平淨利達12億元
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_13_675953)
集團也説，它維持審慎對沖做法，並通過亞洲地區業績較好的資產以及物流房地產的貢獻，減輕了重估虧損的壓力。
截至3月底，豐樹產業的資產管理規模為775億元，較上財年的774億元略高。集團的現金儲備和已承諾但未提取的貸款額度為123億元，淨債務股本比（debt-to-equity ratio）從上財年的64％降至59%。
談到未來業務發展，集團説，它下來的關注重點是具增長潛力主要市場的核心領域如物流、學生宿舍、數據中心和辦公樓等，同時維持積極資本管理。
豐樹產業總裁邱運康説：“展望未來，憑藉強勁資產負債表，集團將繼續優先考慮和加強對核心領域的關注，進行更多發展項目，推出更多發展基金，並繼續發揮我們的運營專長，提供優質資產，持續創造具有吸引力的回報。”