我國家庭淨資產首季增長放緩個人貸款兩年多來首次漲 | 聯合早報

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2024-06-01

新加坡家庭資產增長速度放緩的同時，負債增速加快，使得家庭淨資產今年第一季同比增長8％至約2.86萬億元，增速較去年第四季的8.9％來得慢。

與此同時，個人貸款自2022年第四季以來，首次從萎縮轉為增長。

受訪經濟師認為，儘管個人貸款上升，但整體而言，家庭資產負債狀況還是非常具有韌性，淨資產相當於個人可支配收入（personal disposable income）的877%。

統計局最新發布的家庭資產負債表數據顯示，鑑於房地產和金融資產增長放緩，第一季家庭資產同比增長7.2%，增速低於去年第四季的8%。此外，負債增長1.7%，增幅比去年第四季的1%更高。淨資產是資產減去負債。

負債方面，房貸第一季增長2.2%，稍微低於前一季的2.3%。包括教育貸款、裝修貸款、當鋪貸款和租購貸款等在內的個人貸款，則扭轉自2022年第四季起萎縮的情況，同比上升0.2%。

延伸閲讀

[統計局：我國家庭淨資產去年第四季同比增8.9％

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_08_31_630183) 華僑銀行經濟師林秀心接受《聯合早報》訪問時指出，家庭資產負債狀況仍然非常具韌性，第一季淨資產相當於個人可支配收入的877%；資產相當於個人可支配收入的988.9%。

個人可支配收入包括薪金、自僱收入、收到的房地產淨收益等，扣除個人所得税後的收入。

儘管個人貸款上升，但無論是個人貸款或房貸，這兩方面佔總家庭負債的比率保持平穩，分別為26.2%和73.8%，與前一季相差不遠。

針對個人貸款呈增長的情況，林秀心説：“須要探討的問題是什麼因素推動個人貸款增長。例如，是不是因為利率上升和勞動市場降温，導致家庭面對財務壓力，或是由個人消費驅動，如購買汽車等大件物品，又或是與投資有關。這是接下來幾個季度值得關注的事項，尤其是在高利率環境持續更久的環境中。”

根據新加坡金融管理局去年底發佈的《金融穩定評估》報告，鑑於收入增長和儲蓄積累提供了緩衝，家庭在過渡到更高利率環境的情況下，應對得不錯。面對利率在2022年下半年開始上升，國人在申請額外貸款上採取謹慎態度。

個人貸款中，信用卡貸款今年第一季同比增長15.8%，高於去年第四季的13.3%增長。信用卡貸款穩步增長，可能意味消費水平增加，以及通貨膨脹導致消費者支付更高價格。　　

新加坡社科大學商學院金融學課程高級講師石加美博士受訪時説，我國最近出現更多超高淨值人士，可能給家庭資產負債狀況提供一些韌力，但他們的財富只佔總人口一小部分，因此對覆蓋範圍廣的家庭資產負債表影響有限。

至於個人貸款增長勢頭會否持續，她認為，這取決於好幾個因素，如果經濟條件改善且消費者信心較強，國人對個人貸款的需求預計進一步提高。不過，如果利率再上升或經濟疲弱，人們的貸款需求或受影響。