新加坡對沖基金鼎亞資本擴大香港CBD辦公空間 | 聯合早報

在香港辦公樓空置率創新高且租金不斷下降的情況下，新加坡對沖基金鼎亞資本（Dymon Asia）擴大香港中央商務區辦公樓租賃空間。

據彭博社報道，鼎亞資本已在香港置地（Hongkong Land）的地標商業綜合體公爵大廈（Edinburgh Tower）租賃了一間7000平方英尺的辦公室。預計今年第四季初入駐，因保密協議，公司高管拒絕透露租期和租金。

這間辦公室可以容納70多名員工，是目前公司在盈置大廈（Nexxus Building）辦公室的兩倍。

自2016年以來，鼎亞資本的辦公室一直設立在盈置大廈，有30多名員工。這家管理25億美元（約34億新元）的對沖基金公司今年前五個月的回報率估計為10%。

公司高管透露，自2023年初以來，公司聘用的近15名投資組合經理中，40%的人選擇在香港工作，儘管他們可以選擇在新加坡、東京、孟買和上海等其他地方工作。“隨着越來越多的人才選擇在香港工作，這裏需要一個更大的辦公室。”

根據房地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）的一份報告顯示，截至3月底，香港甲級辦公樓的空置率達到16.7%，達歷史最高水平，租金連續第20個季度下降。新增供應加上當地公司成本削減可能會導致更多優質辦公空間空置，並使租金承壓。

報道稱，在嚴格冠病疫情管制、地緣政治擔憂以及中國經濟放緩等原因導致人才和公司外流。投資銀行交易減少使一些國際金融機構縮減了辦公室租賃。香港第一季首次公開募股（IPO）金額為2009年以來最低。

根據彭博社3月的報道，美國銀行（Bank of America ）削減了位於中環長江中心（Cheung Kong Center）逾一層樓的租賃空間。

而中國內地公司也沒有湧入香港，它們曾是香港優質辦公樓最積極的租户。根據世邦魏理仕的數據顯示，它們僅佔第一季新租賃的8%。