逾六成受訪者認為 共享辦公空間不會完全取代傳統辦公室 | 聯合早報

後疫情時代，共享辦公空間越來越受歡迎。但一項調查顯示，約65％的受訪者認為，共享辦公空間不會完全取代傳統辦公空間。

根據新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS）發佈的今年首季房地產行情指數（Real Estate Sentiment Index，簡稱RESI）報告，儘管支持共享辦公空間的受訪者強調這種空間更靈活和可負擔，但多數受訪者認為，共享辦公空間更有可能與傳統辦公空間互補，而非取代。

共享辦公空間10年間穩步增加 今年料增逾4萬個

過去10年，共享辦公空間穩步增加，冠病疫情為主要推動因素之一。全球共享辦公空間數額從2018年的1萬6599個，增至2023年的3萬4618個，預計今年進一步增至4萬1975個。

報告説，隨着共享辦公空間的增長，混合工作模式和靈活工作空間安排等替代工作安排，也影響了辦公空間需求。

儘管多數受訪者預計，各領域對辦公空間的需求將在不久的將來保持穩定，44％的受訪者認為，家族辦公室和財富管理領域對辦公空間的需求將增加。

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儘管如此，新加坡辦公樓租金仍在上漲，即便增速有所放緩。約65％受訪者表示，對辦公空間的新需求不會顯著增加。

程天富解釋説，中小企業和金融服務領域對辦公空間的需求，不足以抵消來自科技領域的較低需求，從而降低了對辦公空間的整體淨需求。

針對“擇優而棲”（flight to quality）的趨勢，59％的受訪者認為，隨着更多企業尋求改善辦公空間的質量和地點，這一趨勢將對本地中央商業區辦公樓市場帶來積極影響。

56％受訪者則認為，對更健康和更可持續辦公空間的需求，將影響未來的中央商業區辦公樓市場。