逾六成受訪者認為 共享辦公空間不會完全取代傳統辦公室 | 聯合早報
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後疫情時代,共享辦公空間越來越受歡迎。但一項調查顯示,約65%的受訪者認為,共享辦公空間不會完全取代傳統辦公空間。
根據新加坡國立大學房地產與城市研究院(IREUS)發佈的今年首季房地產行情指數(Real Estate Sentiment Index,簡稱RESI)報告,儘管支持共享辦公空間的受訪者強調這種空間更靈活和可負擔,但多數受訪者認為,共享辦公空間更有可能與傳統辦公空間互補,而非取代。
共享辦公空間10年間穩步增加 今年料增逾4萬個
過去10年,共享辦公空間穩步增加,冠病疫情為主要推動因素之一。全球共享辦公空間數額從2018年的1萬6599個,增至2023年的3萬4618個,預計今年進一步增至4萬1975個。
報告説,隨着共享辦公空間的增長,混合工作模式和靈活工作空間安排等替代工作安排,也影響了辦公空間需求。
儘管多數受訪者預計,各領域對辦公空間的需求將在不久的將來保持穩定,44%的受訪者認為,家族辦公室和財富管理領域對辦公空間的需求將增加。
延伸閲讀
[共享辦公空間走出中央商業區 未來或更靠近住家
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_02_26_666370)
[報告:高成本與缺少健康養生設施 是中小企在辦公場所面臨主要挑戰
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_30_685140)
新加坡國立大學商學院房地產系教務長講座教授程天富説,資訊通信科技領域對辦公空間的需求正在放緩,而這個領域是甲級辦公空間的主要需求來源。受制於商業情緒的疲軟以及全球不穩定因素,大型企業承受更大的壓力,因此它們在空間擴張規劃上更為謹慎。
儘管如此,新加坡辦公樓租金仍在上漲,即便增速有所放緩。約65%受訪者表示,對辦公空間的新需求不會顯著增加。
程天富解釋説,中小企業和金融服務領域對辦公空間的需求,不足以抵消來自科技領域的較低需求,從而降低了對辦公空間的整體淨需求。
針對“擇優而棲”(flight to quality)的趨勢,59%的受訪者認為,隨着更多企業尋求改善辦公空間的質量和地點,這一趨勢將對本地中央商業區辦公樓市場帶來積極影響。
56%受訪者則認為,對更健康和更可持續辦公空間的需求,將影響未來的中央商業區辦公樓市場。