碧桂園5月合同銷售額同比跌逾七成 | 聯合早報
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(廣州綜合訊)中國房企碧桂園5月合同銷售額同比暴跌逾七成,顯示中國穩樓市措施難以讓碧桂園翻身。
綜合彭博社、澎湃新聞等報道,碧桂園星期三(6月5日)公告,5月合同銷售額同比下跌76%至42.9億元(人民幣,下同,7.97億新元),延續4月跌幅83%。雖然5月的銷售環比上漲11%,但仍處於至少七年來的第三低水平。
中國政府在5月17日宣佈迄今為止最強的穩樓市措施。各地方政府隨後出台相應政策,給當地的樓市鬆綁,碧桂園總部所在的廣州與上海、深圳都已出台相關政策,包括降低首套房最低首付比率,下調貸款利率等。
不過,彭博行業地產分析師在一份報告中寫道,放寬大型城市的購房要求可能無法幫助碧桂園,因為這將住房需求從低線城市轉移到較大城市。長期以來,碧桂園一直堅持瞄準較小城市,較少涉足一線和二線城市。
為了緩解資金流緊張,彭博社引述知情人士報道,負債累累的碧桂園正尋求出售持有的長鑫存儲技術有限公司股份,籌資約20億元。碧桂園內部人士向澎湃新聞證實上述消息,並説公司致力於探索各種策略以優化資產負債結構,包括對資產組合的審慎評估和潛在的資產處置機會。
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另外,投資者在觀察中國穩樓市措施效果之際,一度燃起的熱情開始降温。
彭博行業研究中資地產股指數星期四(6月6日)一度下跌4%,自5月高點回落逾20%。若延續跌勢至收盤,該指數將進入技術性熊市。
香頌資本董事沈萌説,地產政策的效力仍有待觀察,因此只容易形成消息驅動的短期行情,無法轉化為中長期支撐的基礎。