市建局修改密駝路地段類型 分析：可發展共享住宅 | 聯合早報

市區重建局根據賢能集團（LHN）的申請，擬把公司標得的密駝路商用地段改為擁有商業單位的住宅地段。

市建局於星期五（6月7日）在官方網站發佈消息説，向國家發展部建議修改2019年總藍圖，把位於密陀路（Middle Road）141號的地段用途，從“商業”改為“地面層為商業單位的住宅”，地段容積率則維持在4.2。

市建局説，修改這幅地段的用途是因為收到一份發展建議書。

這幅地段的現有建築是山源大廈（GSM Building），地段面積為1115.1平方公尺（1萬2003平方英尺），屬於99年地契。大廈共有33個商用單位，其中13個由業主使用，其餘20個單位已出租。

大廈去年進行集體出售，被賢能集團旗下的共享住宿公司Coliwoo以8000萬元標得。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_23_677888) 輝立證券研究主管周冠龍則認為，這幅地段未來可重新發展為新的共享住宅大樓。

他受訪時説：“收購密陀路地段，意味Coliwoo可能增加約187間客房，公司管理的客房總數會因此增加到2151間。這是公司每年增加800間客房的增長策略。”

收購過程一度受阻

集團收購山源大廈的過程一度出現阻礙。一些業主認為，大樓的集售委員會在進行這項交易時缺乏誠信，以至於成交價並非最高出價。

他們指，大樓2022年招標時，其中一個潛在買家Keaf Investments提交的意向書表示有意出價8000萬元至8500萬元收購，可是買賣雙方最終沒達成協議。Keaf表明會考慮參加下一次競標，但集售委員會隔年再度招標時卻沒有聯絡Keaf。

不過，法官認為，集售委員會和Coliwoo的交易沒有不當之處，因此在今年4月決定發出銷售令。

賢能集團股價星期五上升1.52%，收報0.335元。