樹仁小學淡濱尼22街舊址擬建住宅 | 聯合早報

樹仁小學位於淡濱尼22街的原址擬建住宅。受訪分析師預測，這裏可建至少270個組屋單位。

市區重建局星期五（6月7日）在網站發佈通告，擬將淡濱尼22街一幅地段的用途，由教育機構改為住宅。這幅地段的面積約1萬8238平方米，約相當於三個足球場，總容積率是2.1。

附近將建樂齡護理及托兒等社區設施

除了發展住宅，當局也計劃在附近建造公共設施，以服務現有和未來遷入的居民。這些設施旨在滿足社區需求，例如樂齡活動中心、樂齡護理中心和託兒所等。

樹仁小學（Angsana Primary School）是在2015年，由擁有81年曆史的僑南小學和有64年曆史的勵福小學合併而成，之後在2022年從淡濱尼22街遷至淡濱尼61街。

ERA產業主要執行官林東榮接受《聯合早報》採訪時説：“這幅地段能夠建約270個組屋單位。雖然容積率達2.1，可建最高24層樓，但是附近的建築都只有10至12層樓高，因此新組屋也應該在12層左右。”

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距地鐵站一公里 無巴剎也不近市鎮中心

淡濱尼現有的三個地鐵站，即淡濱尼站、淡濱尼東站和淡濱尼西站，都與這個地段有一段距離，最近的淡濱尼站也要約一公里，再加上不靠近購物中心、市鎮中心和巴剎等設施，林東榮認為，若建組屋，應該屬於標準（Standard），而非優選（Plus）或黃金（Prime）地段組屋。

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德同樣覺得，由於這地段周圍都是組屋，較有可能興建組屋。至於單位數量，他的估計是介於350至450個單位。

淡濱尼是成熟組屋區，也是東部的主要市鎮，兩人都認為，公眾對這一區的組屋仍有很高需求。

李思德説，淡濱尼22街上一次有新組屋落成是在2010年，至今已超過10年，加上附近可能會有活躍樂齡中心，相信需求會非常強勁。

林東榮則説，作為區域中心，且鄰近樟宜機場和樟宜商業園等就業樞紐，淡濱尼組屋會持續保有高需求。尤其淡濱尼設施齊全，區內交通連接也便利。