樹仁小學淡濱尼22街舊址擬建住宅 | 聯合早報
zaobao
樹仁小學位於淡濱尼22街的原址擬建住宅。受訪分析師預測,這裏可建至少270個組屋單位。
市區重建局星期五(6月7日)在網站發佈通告,擬將淡濱尼22街一幅地段的用途,由教育機構改為住宅。這幅地段的面積約1萬8238平方米,約相當於三個足球場,總容積率是2.1。
附近將建樂齡護理及托兒等社區設施
除了發展住宅,當局也計劃在附近建造公共設施,以服務現有和未來遷入的居民。這些設施旨在滿足社區需求,例如樂齡活動中心、樂齡護理中心和託兒所等。
樹仁小學(Angsana Primary School)是在2015年,由擁有81年曆史的僑南小學和有64年曆史的勵福小學合併而成,之後在2022年從淡濱尼22街遷至淡濱尼61街。
ERA產業主要執行官林東榮接受《聯合早報》採訪時説:“這幅地段能夠建約270個組屋單位。雖然容積率達2.1,可建最高24層樓,但是附近的建築都只有10至12層樓高,因此新組屋也應該在12層左右。”
延伸閲讀
[市建局修改密駝路地段類型 分析:可發展共享住宅
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_08_687264)
[兀蘭南地鐵站附近料建住宅 地段總容積率為1.7
](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_13_681993)
距地鐵站一公里 無巴剎也不近市鎮中心
淡濱尼現有的三個地鐵站,即淡濱尼站、淡濱尼東站和淡濱尼西站,都與這個地段有一段距離,最近的淡濱尼站也要約一公里,再加上不靠近購物中心、市鎮中心和巴剎等設施,林東榮認為,若建組屋,應該屬於標準(Standard),而非優選(Plus)或黃金(Prime)地段組屋。
合登集團(Huttons)高級數據分析總監李思德同樣覺得,由於這地段周圍都是組屋,較有可能興建組屋。至於單位數量,他的估計是介於350至450個單位。
淡濱尼是成熟組屋區,也是東部的主要市鎮,兩人都認為,公眾對這一區的組屋仍有很高需求。
李思德説,淡濱尼22街上一次有新組屋落成是在2010年,至今已超過10年,加上附近可能會有活躍樂齡中心,相信需求會非常強勁。
林東榮則説,作為區域中心,且鄰近樟宜機場和樟宜商業園等就業樞紐,淡濱尼組屋會持續保有高需求。尤其淡濱尼設施齊全,區內交通連接也便利。