申請購屋資格通知書房產經紀激增 建屋局：濫用來聯繫賣家將受嚴懲 | 聯合早報
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新一輪預購組屋銷售活動即將在本月推出，上個月建屋發展局共收到超過1萬5000份購屋資格通知書申請，而近期提交申請的房產經紀也大增。當局提醒，經紀不應假裝買家獲取通知書，然後在轉售組屋列售平台上聯繫賣家，違規者將遭到嚴厲查處。
不過當局受詢時説，目前並未收到用户指銷售人員透過轉售組屋列售（Resale Flat Listing，簡稱RFL）平台聯繫賣家、招攬業務的反饋。
由建屋局推出的RFL服務5月13日投入試運行，5月30日全面啓動。目前，平台上共有逾900間組屋單位求售。
屋主或其委任的經紀在RFL平台上張貼售屋廣告前，須已向建屋局註冊申請售屋意向書（Intent to Sell），而有意買房、想要接觸屋主的買家，必須持有建屋局發出的購屋資格通知書（HDB Flat Eligibility Letter，簡稱HFE）。
建屋局星期五（6月7日）深夜答覆《聯合早報》詢問時説：“自5月13日RFL服務上線以來，我們觀察到申請HFE的房屋經紀人數劇增。”
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當局致函提醒房地產公司RFL服務規定與要求
當局在6月3日致函提醒房地產公司有關使用RFL服務的規定與要求，尤其是未經客户授權的房產經紀不應在平台上聯繫賣家。
發言人指出，通常在每次預購組屋銷售活動之前，HFE的申請量會激增，“單單在今年5月，建屋局就收到約1萬5000份HFE申請”。因此，當局須把有限的資源用於協助那些亟需購屋的潛在組屋買家，讓他們能順利申請到HFE。
根據記者看到的一家房地產公司發給旗下經紀的電郵，建屋局將對違規經紀採取堅決行動，包括禁止他們進入RFL網站，並將此事報告給房地產代理理事會（CEA）做進一步調查。當局也會調查申請HFE的經紀，是否真的有在HFE的有效期內申購組屋單位。
建屋局説，目前並未收到任何來自RFL平台用户的反饋，指有銷售人員通過平台聯繫他們以招攬業務。發現可疑活動的賣家或買家，可通過電子反饋表格向建屋局反映，並提供相關方的詳細信息。
建屋局集中有限資源 處理真正買家HFE申請
當局也提醒潛在的購屋者，HFE自簽發之日起，有效期為九個月。在此期間，他們可申請新的組屋單位或購買轉售單位。那些希望獲得購買單位資格的初步評估、獲得住房補助或申請住房貸款的人，只須完成初步HFE審核即可；只有當他們非常確定要購買組屋單位時，才應繼續申請HFE信函。
“這將有助於建屋局集中有限的資源，處理來自真正買家的HFE信函申請。”
記者聯繫上多名來自不同房地產公司的經紀，有人尚未收到所屬房地產公司發出的轉達建屋局提醒的電郵。
ERA產業高級營銷總監袁偉傑（34歲）受訪時説，建屋局對於房產經紀使用RFL平台的指示相當清晰明瞭。他以近期出現的所謂盛港“霸級組屋”（實為兩間相鄰的五房式單位）以200萬元天價求售為例説，對於有同行可能濫用RFL平台，他並不感到意外。
袁偉傑認為，RFL運行初期會對他的業務造成一些影響，但預計不會長久。“一些買家會很高興，他們能省下與經紀接洽的費用，但他們最終會意識到仍需經紀。一名好的經紀，應該是能幫助客户規劃好房地產投資組合的。”