實龍崗中心一個咖啡店房地產 1300萬元賣給金味集團 | 聯合早報

凱利板掛牌公司金味集團（Kimly Group）以1315萬元，買下位於實龍崗中心的一個組屋咖啡店房地產。

金味集團星期一（6月10日）閉市後宣佈這項交易。這個房地產是一個兩層樓建屋局店屋單位，由一個地面層（一樓）咖啡店和一個在二樓的三房式組屋住房單位組成，屋齡約30年，樓面為358平方公尺。90年租賃期從1994年10月1日起。

金味集團是通過一家獨資子公司，行使這個位於實龍崗中心第204座組屋一樓的咖啡店房地產的購買選擇權（option to purchase），賣方是Lee Quan Enterprises私人有限公司。賣方是與集團不相關的第三方。

集團將使用內部資源，完成這項現金收購交易。交易條款包括該咖啡店房地產連同截至2025年8月底的租約一起脱售，並且有待獲得當局批准。交易預期在2024年12月10日左右完成。

金味集團説：“這個擬議收購符合集團的戰略，即擴大在新加坡的食品店網絡，並在合適的戰略位置出現時開設新的食品店和熟食攤位。集團希望通過其食品零售業務部開設更多熟食攤位來加強市場地位，並將繼續探索在成熟住宅區收購和經營更多位於戰略位置，並擁有固定客流量的咖啡店的機會。”

延伸閲讀

[金味集團全年淨利增長7.2%至3647萬元

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_11_28_648983) 它説，這項收購交易考慮到該咖啡店房地產的現有市場估值，以及集團前述的戰略。

根據6月7日的一份獨立估值報告，這個咖啡店房地產的市場價值是1370萬元。這是按直接比較和收益資本化（income capitalisation）兩種方法同等權重的計算得出的估值。

金味集團在全島已經營約80家咖啡店。集團股價星期一漲1.59％，閉市報0.32元。