新加坡工商聯合總會中心 三相連分層辦公單位招標出售 | 聯合早報

中央商業區三個相連的分層地契甲級辦公樓單位以招標方式抵押出售，但賣方未透露指標價。 

根據博納產業（PropNex）星期二（6月11日）發出的文告，抵押出售的三個辦公樓單位是羅敏申路新加坡工商聯合總會中心（SBF Center）的第13層單位，總面積約為1969平方英尺。

大廈屬99年租賃地契，地契從2011年底開始，共有31層，辦公樓位於第10層至31層。目前已空置的三個單位不能分開銷售，須集體出售，招標截止日期是今年7月4日下午2時。

去年6月，該大廈同一層樓也曾有三個相連、面積介於624平方英尺至678平方英尺的辦公單位以邀請買家出價（expression of interest，簡稱EOI）方式推出市場，每個單位的指示價介於225萬元至244萬元，尺價3600元。

此次，博納產業並沒透露集體招標出售的指標價。市區重建局房地產資訊系統買賣禁令（caveat）數據顯示，新加坡工商聯合總會中心今年共有三筆交易，兩筆在1月完成，一筆在3月完成，每平方英尺交易價介於3117元至3503元。

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不過，今年截至6月4日，今年第一和第二區的分層地契辦公樓銷售交易僅45宗，平均尺價是2896元。

黃秀瑩説，整體而言，在長期保值的前提下，她預期投資者和企業對分層地契辦公樓的興趣保持穩健，尤其是在中央商業區內的商業大樓。

“買家購入自用的目的主要是要抗衡租金週期的波動。另外，額外買方印花税（ABSD）和賣方印花税（SSD）並不適用於商業房地產。”