商業區連續兩天推出辦公樓 羅敏申路112號邀買家出價 | 聯合早報

中央商業區連續第二天有辦公房地產出售，羅敏申路112號辦公樓以邀請買家出價的方式推出市場，賣家並未提供指示價。

聯合銷售這座大樓的房地產諮詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）和世邦魏理仕（CBRE）在星期三（6月12日）發表聯合文告説，這座永久地契辦公樓有14層，地面層有餐飲單位，其餘面積為辦公空間。大樓的總淨出租面積為9萬1238平方英尺，目前的租用率超過95%。

大樓建於1980年代，業主耗資1200萬元進行大面積翻新，包括地面層的大樓外觀、五腳基、大樓正門、地面層零售空間，以及電梯、廁所等公用區域。大樓也鋪設騎行終點停車架、沐浴設施和提升冷氣系統，以支持環保。這項資產提升計劃在去年第三季完成。

文告説，大樓靠近四個地鐵站。附近其他經過重新發展的辦公樓如Shenton House、珊頓大道8號和鉑海綜合大廈。

高緯環球提供給《聯合早報》的數據顯示，乙級辦公樓雖然屋齡較大且樓面較甲級辦公樓小，但頗受租户青睞。截至今年第一季，空置率為10.2%，雖然高於甲級辦公樓的3.6%空置率，但租用情況仍屬良好。

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他指出，大樓翻新前，租用率約80%，平均租金為每平方英尺6元至7元，翻新後最近簽署的一份租約，租金上升到雙位數。

中央商業區最近的辦公房地產活動頻繁，位於羅敏申路的新加坡工商聯合總會中心（SBF Center） 有三個相連分層地契甲級辦公樓單位在星期二（11日），以招標方式抵押出售。賣方未透露指標價。