馬西嶺淡濱尼6月推出1352預購組屋單位 等候期約三年 | 聯合早報

建屋局將在6月推出兩個等候時間約三年的預購組屋項目，它們位於馬西嶺和淡濱尼西；馬西嶺新組屋的等候時間更短一些，僅兩年又11個月。

本月推出791個馬西嶺單位

組屋等候時間較短指的是少於三年。建屋發展局早前承諾從2025年起，每年推出2000至3000個這類單位。它在星期天（6月16日）發出的文告説，在同各政府部門及建築業者緊密配合後，得以提前一年啓動這計劃。包括會在本月推出的791個馬西嶺單位，以及將在10月推出的另外2000多個單位，建屋局今年會有超過2800個等候時間較短的單位供申購。

根據文告，馬西嶺的Marsiling Peak I項目和淡濱尼西的Tampines GreenTopaz項目，會有二房式靈活單位至五房式的不同房型，迎合不同購屋者的需求。

坐落於馬西嶺巷和海軍部路交界處的項目，將有三座介於31層至35層的組屋。這項目除了離鄰里公園及海軍部公園不遠，也毗鄰馬西嶺閣鄰里中心，居民只須走幾步路就能到巴剎和熟食中心。

Marsiling Peak I部分單位 能眺望柔佛海峽

此外，兀蘭關卡就在附近，部分單位將能眺望柔佛海峽。這個鄰里同兀蘭北地鐵站的直線距離約一公里，距離兀蘭地鐵站則約1.4公里。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_08_656822) 建屋局網站顯示，Marsiling Peak I旁還有另一個項目，提供約800個單位，同樣於本月推出。該項目的等候時間將於遲些時候公佈。

分析：淡濱尼西項目561個單位料會特別搶手

坐落於淡濱尼1道和淡濱尼92街交界處的項目，則會有四座組屋，樓高12層或13層，共561個單位，等候時間為三年零一個月。其中一座組屋將有24個租賃單位。

這個新鄰里將有超級市場、商店、小吃店，以及學前教育中心。它毗鄰戰備軍協俱樂部，也非常靠近淡濱尼西地鐵站。居民將能沿着公園連道，步行或騎腳踏車到約兩公里外的勿洛蓄水池公園。

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清告訴《聯合早報》，淡濱尼西的項目可能是靠近地鐵站、最低居住年限（MOP）仍是按現有規定五年的最後一批組屋。今年10月起，地鐵站周圍的新組屋或被歸類為優選（Plus）地段組屋，最低居住年限將提高至10年。

她認為，這個項目會受申購者歡迎，因為一公里之內有數所小學，而且鄰近一塊地即將在政府售地計劃下推出市場，提供約1萬平方米的商業空間，給這地方帶來更多設施。由於成熟市鎮的五房式單位向來就少，因此相信會特別搶手。

分析師指出，Tampines GreenTopaz項目可能是靠近地鐵站、最低居住年限（MOP）仍是五年的最後一批組屋。（構想圖／建屋局提供）

馬西嶺的新組屋受歡迎與否，則因人而異。孫燕清説，經常越過長堤到柔佛新山，以及在新山有親戚的申購者，或會喜歡住在兀蘭關卡附近。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮指出，關卡和長堤有時會在晚上進行演習，有些居民視之為干擾。此外，相較於淡濱尼靠近商業園，兀蘭的白領就業機會較少，因此吸引力相信較弱。

據他估計，淡濱尼西的四房式和五房式單位的售價或分別從49萬元和62萬元起跳，首次購屋者的項目整體申購率介於2.0至3.0。馬西嶺的四房式和五房式單位的售價則可能分別從30萬元和42萬元起跳，首次購屋者的項目整體申購率介於1.1至1.8。

建屋局將在本月的銷售活動中推出超過6800個預購組屋單位，除了馬西嶺和淡濱尼西外，其餘組屋分佈在裕廊東、加冷—黃埔、女皇鎮，以及義順。

國家發展部長李智陞星期天在臉書發文説，建屋局調整了建造計劃，使到更多新組屋的等候時間縮短至少於三年。“這會縮短整體的等候時間，更好地協助人民擁有房子，以及完成結婚生子的願望。”