建屋局推出6938個預購組屋 三黃金組屋項目津貼回收率調高至9% | 聯合早報

建屋發展局在新一輪預購組屋銷售活動中推出6938個新單位。其中加冷黃埔和女皇鎮的三個黃金地段組屋項目，由於享受較高津貼，津貼回收率將調高到9%，這也是黃金組屋項目至今最高的津貼回收率。

建屋局星期三（6月19日）發文告説，新推出的單位來自八個新預購組屋項目，包括之前宣佈的義順真查魯（Chencharu）項目。其餘項目位於裕廊東、加冷黃埔、女皇鎮、淡濱尼、兀蘭。

其中，加冷黃埔的Tanjong Rhu Riverfront I和Tanjong Rhu Riverfront II，以及女皇鎮的Holland Vista，是在黃金（Prime）地段組屋模式下推出的。二房式靈活單位的價格將從12萬7000元起跳、三房式最低34萬2000元、四房式起跳價52萬3000元。

新一輪預購組屋銷售活動中推出6938個新單位，約一半的預購組屋單位，等候時間為四年或更短。圖為位於兀蘭正興建中的預購組屋。（陳斌勤攝）

建屋局説，當局將為這三個項目提供額外津貼，使售價顯著低於同一區的轉售組屋，以確保買家負擔得起。由於津貼額較高，這三個項目的津貼回收率（subsidy recovery rate）也將相應調高到9%，這意味着屋主日後若出售單位，須歸還轉售價或估價的9%，視何者為高。

之前，黃金地段組屋的最高津貼回收率是8%，分別位於紅山和女皇鎮的三個項目。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_13_688180) 這輪推出的約一半預購組屋單位，等候時間為四年或更短。建屋局建議希望儘早搬入新居的買家，可考慮選購兀蘭和淡濱尼的組屋，它們的等候時間較短，約為三年。

如國家發展部長李智陞此前在3月的撥款委員會辯論時的宣佈，在本次預購組屋銷售活動中，符合條件延遲評估收入的年輕情侶，在簽署購屋協議（Agreement for Lease，簡稱AFL）時，一律只須支付屋價的2.5%。這包括已經收到購屋資格通知書（HFE）的情侶。

符合資格的首次申購家庭可申請到高達8萬元的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant）。有了額外安居津貼，在非成熟區購屋者，可在兀蘭僅花13萬2000元，即可購得一個三房式單位；在義順僅花21萬9000元就可購得一個四房式單位。

在成熟區淡濱尼，津貼後的四房式價格從40萬元起跳。

建屋局指出，這是今年三場預購組屋銷售活動中的第二場，今年總共將推出1萬9600個單位。