最新BTO推出6938單位 三黃金地段組屋津貼回收率調高至9% | 聯合早報

建屋發展局在新一輪預購組屋銷售活動中推出6938個單位。其中加冷黃埔和女皇鎮的三個黃金地段組屋項目，由於享受較高津貼，津貼回收率將調高到9%。

這是10月新組屋分類框架實施前的最後一輪銷售活動，供選購的單位比上一輪2月推出的4126個單位增加了68%，也是自2022年11月以來最多的一次。今年總共將推出1萬9600個單位。

根據建屋局星期三（6月19日）發出文告，新推出的八個預購組屋項目包括之前宣佈的義順真查魯（Chencharu）項目，其餘位於裕廊東、加冷黃埔、女皇鎮、淡濱尼和兀蘭。

其中，加冷黃埔的Tanjong Rhu Riverfront I和II，以及女皇鎮的Holland Vista，屬於黃金（Prime）地段組屋。二房式靈活單位的價格從12萬7000元起跳，三房式最低34萬2000元，而四房式起跳價52萬3000元。

建屋局説，當局將為上述三個項目提供額外津貼，使售價顯著低於同一區的轉售組屋，以確保買家負擔得起。由於津貼額較高，這些項目的津貼回收率（subsidy recovery rate）也相應調高到9%。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_19_689404) 國家發展部長李智陞星期三也在臉書發文談到調高津貼回收率，“為公平起見，屋主若在10年的最低居住年限後出售這些黃金組屋，必須歸還轉售價或估價的9%”。

黃金地段組屋在2021年首次推出時津貼回收率定在6%，去年12月調高到8%。目前共有三個回收率為8%的黃金組屋項目，位於紅山和女皇鎮。

推出單位中女皇鎮等候時間最長 兀蘭最短

這輪推出的單位中，約一半等候時間為四年或更短。其中最短的是兀蘭的Marsiling Peak I，等候時間約兩年11個月；最長的是女皇鎮的Holland Vista，等候時間為四年九個月。

李智陞也在貼文中建議那些希望儘早搬入新居的買家，考慮申購等候時間大約三年的淡濱尼項目，或是少於三年的兀蘭項目。

另外，從本輪銷售活動開始，符合條件延遲評估收入的年輕情侶，在簽署購屋協議時，一律只須支付屋價的2.5%。這包括已經收到購屋資格通知書的情侶。

符合條件的首次申購家庭可申請高達8萬元的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant）。建屋局説，有了額外安居津貼，在非成熟區購屋者，在兀蘭僅花13萬2000元，即可購得一個三房式單位；在義順以21萬9000元就可購得一個四房式單位。在成熟區淡濱尼，津貼後的四房式價格從40萬元起跳。

截至19日傍晚6時，三房式及以上單位，首次申請家庭的申購率中位數為0.3，最受歡迎的是淡濱尼的Tampines GreenTopaz項目，四房式申購率達1.7，五房式1.4；二次申請的家庭方面，申購率中位數為3.2，最搶手的也是淡濱尼的項目，每個五房式單位有21名申請者搶購。

本輪銷售活動的申請將在6月26日截止。