百利宮房產信託7850萬元脱售鐵道廣場 | 聯合早報

百利宮房地產投資信託（Paragon REIT）已簽約脱售鐵道廣場（The Rail Mall），售價為7850萬元。

這項交易將於2024年下半年完成，預計不會影響信託2024財年的淨資產值或每單位派息。

百利宮房產信託的管理公司星期四（6月20日）閉市後宣佈這項消息時説，售價考慮到鐵道廣場的預測淨房地產收入、零售市場展望以及這個房地產的回報率。

它並沒有透露買方的名字。據之前媒體報道，買方是一個私人投資者。

鐵道廣場是一個擁有43個店鋪的購物中心，毗鄰標誌性的鐵路走廊自然小徑，也是徒步旅行者和腳車騎士的用餐選擇地點。這個房地產的淨可出租樓面總計4萬9886平方英尺。

管理公司在文告中説：“這個資產脱售是管理公司積極管理投資組合的戰略的一部分，符合它釋放百利宮房產信託的投資組合價值的目標。截至2023年12月31日，鐵道廣場的估值為6200萬元。脱售所得的淨資金將用於削減未償債務、為潛在收購和資產提升計劃提供資金，以及／或派息給單位持有者。”

完成脱售交易後，信託的投資組合將剩下新加坡和澳大利亞的四個資產。以核心資產百利宮（Paragon）和金文泰廣場（The Clementi Mall）為主的新加坡資產組合，仍將是信託投資組合的重要組成部分，佔信託的淨房地產收入和資產管理規模的80%。

管理公司説，信託在把握增加收益的機會以實現未來增長方面，仍處於有利地位。

百利宮房產信託星期四股價上漲0.60%，閉市報0.84元。