政府工業售地計劃推出加冷地段 首次保留並活化再用現有廠房 | 聯合早報
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政府工業售地計劃首次保留出售地段上的現有廠房,並規定發展商必須將它活化再用,這麼做的其中一個目的是環保減碳。如果加冷大道的這塊地成功重新發展,周圍組屋區的居民將會有一個新的休閒地點來購物和用餐。
政府工業售地計劃(IGLS)今年上半年的最後一幅正選地段於星期二(6月25日)推出,地段坐落於加冷大道和阿裕尼路的交界處。這塊地的面積為4.41公頃,相等於約六個足球場大小,可興建食品製造業廠房。裕廊集團負責地段的銷售工作。
地段靠阿裕尼路的一端有一座建於1980年代的三層樓高陳列室排屋廠房(Terrace-showroom type factory cluster),共有八個單位。
根據本次售地計劃的規定,這座廠房的一樓空間指定為零售業用途,可包括餐飲業務。此外,新建廠房一樓的至少1000平方米樓面也須用於零售業。整體來説,整幅地段的多達3500平方米樓面可用於零售業,這面積相等於約35個四房式組屋單位。
活化再用廠房預料能減少至少5000公噸的碳排放量,為環保和應對氣候變化盡一分力。裕廊集團指出,這相等於1000輛汽車在公路上行駛一年的碳排放量。
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必須保留廠房的外觀
發展商必須保留廠房的外觀,包括屋頂、山形外牆(gable-end walls)、窗户、二樓和三樓的百葉窗,以及遮陽板等。
得標發展商須保留現有陳列室排屋廠房的外觀,也須把一樓空間用於零售業。(裕廊集團提供)
在保留一樓空間格局、用於零售業用途的同時,發展商可按照實際需求來改動二樓和三樓的格局,例如把二樓和三樓打通,變成一個有高天花板的空間。
如果發展商完全保留廠房原有的樓面,將能夠減少更多的碳排放量。
裕廊集團認為永續發展的重要性在本地已獲得認同,實業家也普遍能接受活化再用的做法,甚至已經形成一種需求。裕廊集團因此覺得是時候同私人企業合作,開拓更多工業建築物活化再用的可能性,推動這方面的發展。