泰國考慮放寬外國人置產限制調整税收政策刺激經濟 | 聯合早報

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2024-06-26

（曼谷綜合訊）泰國政府正考慮將外籍人士持有的公寓單位佔比提高到75%，並將外國人的地契延長到99年。泰國首相社德他堅持，這是為了刺激國內經濟並吸引外來投資，並非讓外國人受益。

據泰國公共電視台報道，社德他星期二（6月25日）披露，財政部近日提出了兩項刺激經濟的政策建議，而他已指令內政部研究對《土地法》和《共有公寓法》進行相應修訂的可能性。

現行法律規定，外國人在泰國租賃土地的期限為50年，並可再延長50年。此外，外國人在任何公寓項目中擁有的單位佔比不能超過49％。如今政府考慮放寬這兩項規定，引來部分泰國人擔憂，認為這些調整會推高土地價格，使泰國人更難購買公寓和土地。

但社德他告訴媒體，許多國家都允許外國人長期租地，延長租賃年限並不代表外國人擁有土地所有權。

社德他也説，即使外國人的公寓單位佔比從49%提高到75％，但外國業主的投票權仍保持為49%不變。換言之，公寓管委會投票事項的主導權依然掌握在泰國業主手中。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_29_673049) 泰國經濟增長表現欠佳，今年第一季僅增長1.5%，環比下跌0.2個百分點，同比下跌1.1個百分點。為了重振經濟，吸引投資，泰國政府陸續宣佈多項措施，放寬外國人置產限制只是其中之一。

為了吸引和留住資金，泰國證券交易委員會秘書長博那農星期一（24日）也宣佈提高ESG（環境、社會和公司治理）概念基金持有人的税收減免，將税收減免上限從10萬泰銖（約3694新元）提高到30萬泰銖，持有期要求則從八年縮短到五年。

受企業醜聞、市場交易不規範以及政治不確定性等因素影響，泰國基準股票指數今年迄今已下滑7%左右。外國投資者拋售了總值約30億美元（約40億6000萬新元）的泰國股票，導致該指數成為今年亞洲表現最差的主要基準指數。

旅遊業方面，泰國也已制定多項措施吸引遊客。不過泰國旅遊與體育部長孫沙坦承，要達成今年的旅遊目標很困難。

據《民族報》報道，孫沙星期一在活動上致辭時説，泰國今年首五個月接待了約1500萬名外國遊客，創造了1萬1000億泰銖的收入。但想要實現3萬5000億泰銖的收入目標，泰國在下半年需要接待3670萬名外國遊客，以迄今的數字來看，這無疑是一個巨大的挑戰。

泰國政府副發言人甲羅星期二就宣佈，從今年7月到明年6月，繼續免除每間酒店客房每年40泰銖的入住税，以支持旅遊業復甦。政府將因此減少5400萬泰銖收入，但甲羅説，免除這筆費用將有助於減輕酒店經營者的負擔。