GIC以2.1億元賣英國Bluewater商場 預計虧損62% | 聯合早報

新加坡政府投資公司（GIC）以1億2000萬英鎊（約2億零600萬新元）的價格，將它在英國Bluewater購物中心的17.5％股份，脱售給倫敦發展商和房地產投資者Land Securities集團（簡稱Landsec）。

GIC預計在這個近20年的投資項目遭受約62％虧損。

Landsec上星期二（6月25日）發佈文告宣佈這項交易。Landsec零售部門董事總經理芬德利（Bruce Findlay）在文告中説：“這筆交易凸顯了我們繼續通過稀缺的主要零售項目進行優質投資，以創造價值和打造具良好回報率投資組合的能力。”

Bluewater購物中心是英國主要零售商場之一。它建於1999年，位於倫敦市中心東南處的肯特郡（Kent），共有三層樓，擁有300多家商店、餐飲場所和娛樂場所，每年吸引超過2700萬名遊客。

GIC是在2005年以3億1800萬英鎊從英國的保誠保險（Prudential，現為M&G房地產）的房地產投資部門手中收購Bluewater購物中心的股份，當時這筆交易對這個大型購物中心的估值為18億英鎊。如今，GIC按商場6億8600萬英鎊的總估值脱售它在這項目持有股份，若以英鎊計算，GIC虧損62％。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_03_22_671622) GIC拒絕對此交易置評。

Landsec是在2014年以6億5600萬英鎊，從建築商和房地產投資者聯實（Lendlease）手中收購它在Bluewater最初持有的30％股份。隨後，它又擴大股份至48.75％。在GIC脱售股份後，Landsec的持股比例提高到66.25％。

Landsec説，根據它在Bluewater現有投資於截至3月底的財年所取得收入來看，這次收購預計讓公司淨租金收入每年增加1030萬英鎊。