國大數據：5月非有地私宅整體轉售價格指數上揚0.2% | 聯合早報

zaobao

2024-07-04

我國5月份非有地私宅的整體轉售價格指數上揚0.2%，延續前一個月的上升趨勢。這主要是受到小型公寓和非中央區公寓價格加速上漲所推動。

新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS）星期三（7月3日）發佈的5月份非有地私宅價格指數（NUS SRPI）預估數據顯示，與去年同期相比，指數上升3.9%。今年首五個月，非有地私宅整體轉售價格上揚1.1%。

合登集團（Huttons）首席執行官葉潤明説，5月缺乏新私宅項目登場，所以買家轉向轉售市場。儘管學校假期5月開始，私宅轉售市場交易量穩定。

不包括小型公寓在內，5月中央區非有地私宅轉售價環比跌0.4%。ERA產業主要執行長林東榮説，這是因為前一個月的比較基礎較高；在4月份，Cuscaden Reserve的價格調整激發本地買家對中央區的興趣，支撐了這一區的價格增長。

不包括小型公寓在內，非中央區私宅轉售價上揚0.6%，增速較前一個月放緩。林東榮説，中央區以外較大型單位受組屋提升者青睞，但隨着達到最低居住年限（MOP）的單位減少、利率高企，以及替代房子的成本升高，預計對這類單位的需求將減弱。與此同時，市場有足夠的新房供應供購房者選擇。

延伸閲讀

[增速放緩第二季私宅價格指數環比漲1.1%

小型公寓的轉售價也上揚，環比漲幅為1%。林東榮認為，這類單位價格合理，對投資者和單身人士仍有吸引力。此外，市場上小型公寓單位的供應有限，許多新推出項目的小型單位已售出，促使買家轉向轉售市場。

新加坡國立大學房地產與城市研究院也對4月份的預估數據做出修正。整體轉售價格指數漲幅略微上調至0.6％。中央區的房地產價格指數變化保持在0.6%，非中央區的指數漲幅上調至0.8%，小型公寓的指數變動也略微上調至0.2%。