非法短期出租住宅 過去五年71人罰款15人被控 | 聯合早報

自2019年以來，64人因非法短期出租私宅被罰款，另有15人被控。此外，有七人因短期出租組屋而被罰款。

建屋發展局和市區重建局星期三（7月3日）發文告答覆媒體詢問時，公佈以上數據。

文告指出，當局將根據公眾反饋，對任何可能違例的出租行為展開調查。當局也會密切留意網絡平台上的出租廣告，並對違例情況進行調查。

“與此同時，我們也持續與主要網絡平台溝通，請它們確保平台上的房源是合法的。”

本地私宅出租期不得少於三個月

建屋局和市建局提醒，本地私宅的出租期不得少於三個月，這樣可以減少頻繁更換租客的情況，避免對附近居民造成困擾，並且有助於提高安全。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_12_681882) 組屋屋主在出租卧室或整間組屋前，則須獲建屋局批准，出租期不得少於六個月。此外，組屋屋主須住滿最低居住年限（Minimum Occupation Period），才能在公開市場上出售單位、出租整間組屋，或購買私宅。

建屋局和市建局説，當局嚴肅看待非法出租住宅，以提供短期住宿的行為，並會採取嚴格的執法行動。

違例短期出租私宅的初犯者，可被罰款最高5000元；重犯者或涉及較大規模出租行為的人，將被控上法庭，一旦罪成，每項控狀可罰款高達20萬元。

至於違法短期出租組屋者，建屋局可發出書面警告、處以最高5萬元罰款或強制收回組屋，視嚴重程度而定。

住宿平台Airbnb 仍有組屋私宅供短期出租

根據《聯合早報》記者星期三在住宿平台Airbnb上查詢，本地的出租廣告要比其他國際城市少得多，大多集中在中央區，當中包括酒店。

記者也在平台上，找到兩個提供短期住宿的組屋和私宅單位，它們分別位於後港和馬裏士他一帶，並允許租客只住幾晚。

這兩個單位的短租廣告發布者回復記者提問時，都聲稱自己是屋主。問及至少六個月的出租期規定時，後港組屋屋主表示不知情。

他説，他原本與一名女子簽署長期的租房合約，女子原定7月1日搬入，但臨時反悔。因此，他在尋找新的長期租客時，決定在Airbnb刊登出租廣告，以“彌補損失”。

不過，根據平台上的信息，這名屋主已在Airbnb出租房間至少七年。