中國設立300億人民幣基金 助力國企盤活土地物業 | 聯合早報

中國官方設立國有企業土地資產盤活專項基金，總規模300億元（人民幣，下同，56億新元），助推國有企業盤活利用存量土地和既有建築，提高國有資本配置效率。

綜合《中國證券報》和第一財經網報道，中國國務院國資委批准成立的300億國有企業土地資產盤活專項基金星期五（7月5日）在北京啓動。

該基金由中國誠通控股集團與中國東方資產管理公司聯合設立，總規模達300億元，期限10年，可延長兩年。基金將通過直接投資和子基金設立，整合資源，注入資金，支持國有企業土地資產的高效利用。

上述基金盤活標的為土地及附屬建築物，盤活業態為產業園、保租房、人才公寓、“平急兩用”公共基礎設施、戰略性新興產業用地。

中國誠通承擔專項改革任務的全資子公司誠通通盈基金管理有限公司擔任基金管理人，負責基金全生命週期的投資與運營管理工作，中國東方特殊機會投資事業部參與基金未來的投資及運營管理工作。

中共政治局委員、國務院副總理何立峯5月在一場會議上説，政府可酌情以合理價收購部分商品房作保障性住房、妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地之用，以助財困房企解困。

通盈基金相關負責人説，該基金將堅持市場化、專業化原則，通過項目直投和設立子基金方式開展投資，發揮整合資源、資金投入等重要支撐作用，助力國有企業盤活利用存量土地和既有建築，提高國有資本配置效率；打造“政府出政策+國企出資源+基金出資金”的合作範式，持續提高價值創造能力。

中國東方資管公司負責人也説，近年運用不良資產收購處置、實質性重組、市場化債轉股等方式，服務央企國企的兩非兩資（非主業、非優勢資產、低效無效資產），並實施存量資產剝離盤活，資產負債結構優化，之後也將全力推動基金落地實施。

今年1月，國資委還發起設立國有企業存量資產優化升級基金。該基金由國務院國資委批准，中國國新聯合中國信達、中國東方、中國長城共同發起設立，總規模400億元。