或因不滿估值表現 SBF中心13名醫療套間業主起訴發展商 | 聯合早報
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新加坡工商聯合總會中心（SBF Center）的13名醫療套間業主，據傳因對單位估值表現不滿，起訴發展商Far East Opus（簡稱FEOpus），要求歸還購買單位時支付的4273萬元。
工商聯合總會中心一名匿名業主透露，中心當初的銷售條款中，列明醫療套間（medical suite）只能出租給醫療機構。“不過發展商沒有諮詢醫療從業者，中心也沒跟任何醫院有合作聯繫，少了其他私人醫療業者和醫院的支援，這些醫療套間前景不太樂觀。”
工商聯合總會中心是位於羅敏申路的商用項目，由遠東機構與遠東烏節的合資公司FEOpus發展，於2016年落成。它樓高31層，包括199個分層地契辦公單位和48個醫療套間。
該項目於2013年開始銷售時，發展商曾表示，這些醫療套間能為周圍的商界與居民提供更好的醫療服務，滿足那一帶的醫療服務需求。項目推出時，小型辦公單位每平方英尺價格從3200元起跳，醫療套間尺價則從3800元起跳。
遠東烏節（Far East Orchard）擁有FEOpus的20％實際股權。它6月21日在新加坡交易所發文告披露，13名工商聯合總會中心單位業主向FEOpus發出訴訟，指它做出虛假陳述，要求公司撤銷買賣協議，連本帶利歸還4273萬元，或對此事造成的損失做出約1282萬元的賠償。
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醫療套間成交量低
根據市區重建局網站資料，工商聯合總會中心的醫療套間交易很少，最近一次是在2017年，一個1216平方英尺的醫療套間以450萬元轉售，尺價為3700元。
2019年，該中心有18個醫療套間推出市場供出售或租用，平均月租為每平方英尺7元，平均售價為每平方英尺4200元，售價可再議。據瞭解，它們均未成功售出。
另外，工商聯合總會中心網站顯示，它現有多達22個醫療套間可供出租。
匿名業主擁有中心的一個辦公單位，她説，辦公單位整體租金表現還不錯，醫療套間則相對遜色。她相信，13名業主就是對單位迄今估值表現不滿，認為被髮展商誤導了，而決定展開訴訟。
《聯合早報》記者就此事聯繫了13名業主的代表律師加茲納維（Mahmood Gaznavi），他受詢時説：“基本上，各索賠人表示自己買到一個與陳述不符的單位。”
根據遠東烏節文告，FEOpus諮詢律師後認為，索賠要求已喪失時效，將反駁請求。
這起訴訟案將於7月18日展開閉門案件會議。