6月轉售組屋價環比升1.8% 寫三年多新高 | 聯合早報

本地組屋轉售價連漲九個月，今年6月轉售價環比上漲1.8%，是三年多來的新高；交易量則持續放緩，比5月減少13.1%。

根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期一（7月8日）發佈的預估數據，6月轉售組屋整體價格環比上升1.8%，是2021年2月上漲1.9%以來的最高紀錄。在6月份，共有2184個組屋單位轉手，比5月少13.1％，但比去年6月多了17.5%。

上月的轉售組屋交易中，四房式單位佔多數，達44%，接着是三房式（24.8％）、五房式（24.2％）與公寓式（6.9％）。

橙易集團（OrangeTee Group）首席研究與戰略總監孫燕清指出，由於6月逢學校假期，不少人到海外度假，所以買賣組屋者減少了。

此外，6月的預購組屋銷售活動推出了近7000個單位，包括具吸引力的淡濱尼、丹戎禺和荷蘭路項目，價格顯著低於面積相近的轉售組屋或私宅單位，孫燕清認為，這吸引了一些首次購屋者轉向預購組屋。

延伸閲讀

[第二季組屋轉售價增2.1% 2022年第四季來最高

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_07_02_691963) 至於售價方面，6月的成熟區組屋轉售價環比上升2.6%，非成熟區則上升1.3％。各個房型的轉售價都上升了，三房式單位環比升了1.6%，四房式1.8%，五房式1.6%，公寓式1.1%。

分析師指出，由於6月份有更多組屋以更高價轉手，包括達百萬元的交易，所以推高了整體的組屋轉售價格。至今，組屋轉售價已連續九個月上漲。

據博納產業（PropNex）研究與內容主管黃秀瑩觀察，與5月相比，在6月以更高價轉售的組屋佔比略增了，包括價位在80萬至90萬元、90萬至100萬元以及超過100萬元的單位。

95宗百萬組屋交易 寫單月最高

上個月的百萬組屋交易共有95宗，佔6月轉售組屋交易量的4.4%，比5月多了22宗，刷新單月最高紀錄。加冷黃埔有18宗，紅山和芽籠各11宗。

大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮指出，百萬組屋交易量激增，是由於一些購屋者想要買地點更優越的中央區單位，或靠近地鐵站和市鎮中心的單位。

“這些地點的預購組屋單位將按黃金地段或優選地段組屋模式推出，有10年的最低居住年限。因此，希望在這些地點購屋的買家就會轉移到轉售組屋市場，也就推動了需求和價格上漲。”