港府擬10月起上調公屋租金10% | 聯合早報

香港特區政府將從10月起上調公屋租金10%，平均每位租户租金將上調230元（港元，下同，40新元）。港府官員稱，此次增幅在租户可負擔水平內。

綜合《星島日報》和網媒“香港01”報道，香港房屋局星期一（7月8日）向立法會房屋事務委員會提交今年公屋租金檢討文件，提到今年公屋租金將上調10%，從10月起生效。

香港房屋局長何永賢説，經過上調，香港公屋實際每月租金將上調49元至572元，平均每户租金上調230元。除去10萬户公屋屬於由港府繳付租金的綜援户外，逾六成住户每月租金加幅為250元以下，屬於可負擔水平。

她提到，港府有措施確保有需要的租户得到適切支援，截至今年3月，逾2.2萬暫時有經濟困難的租户獲房委會租金援助計劃資助，可獲減50%或25%租金，再加上一次性特別寬免措施，可讓大部分租户獲三個月加幅寬免。

香港房屋局同時建議，在租金調整後的首三個月，寬免有需要的公屋租户每月因租金調整而須繳付的額外租金，即明年1月新租金才會生效，而經濟條件較佳的“富户”則不會涵蓋在寬免措施內。

何永賢説，寬免租金調整後首三個月的租金加幅，等於房委會5.75億元的租金收入，“我們堅持這些寬免措施應只惠及真正有需要的公屋租户，故‘富户’並不涵蓋在內”。

她強調，港府推出特別寬免措施前已考慮多項數據，包括租金升幅、家庭收入升幅比公屋租金升幅高，及租金佔租户家庭的收入比例微跌等，同時也考慮房委會的財政可持續性。

根據規定，房委會須每兩年檢討公屋租金一次，按收入指數變動調整租金，上調幅度最高10%。此次公屋租金調整機制計算下，租户家庭收入指數為10.73%。

報道稱，從2007年至2023年期間，公屋租户家庭收入累計增幅達131%，而公屋租金連同此次加租的增幅只有87%。

至於未來會否考慮調整10%“封頂”安排，何永賢指目前做法合理，封頂機制恰當，未有調整安排。

目前公屋加租建議尚未通過，有待7月19日房委會開會討論，屆時可能再作修改及調整。若建議通過，將於10月1日生效，非富户租户擁有三個月租金加幅寬免，則會於2025年1月1號起加租。