比達達利樺麗坊 要價8億元求售 | 聯合早報

位於比達達利的樺麗坊（The Woodleigh Mall）以邀請買家出價的方式推出市場，要價8億元。這是業主Cuscaden Peak Investments在過去一年裏推出的第三個零售房地產。

根據《商業時報》報道，各持樺麗坊一半股權的Cuscaden Peak Investments和日本鹿島房地產發展（Kajima Development）正在出售樺麗坊。

這座商場去年才正式開幕，商場共有三層樓，淨可出租面積為20萬6530平方英尺。若以8億元成交，售價相等當於每平方英尺3874元。

商場目前已完全租出，租户包括職總平價精品超市（FairPrice Finest）、漢堡王（Burger King）等。

樺麗坊是綜合發展項目樺麗居（The Woodleigh Residences）的一部分。原新加坡報業控股和鹿島房地產在2017年以11億3200萬元標得這個項目所處的政府地段。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_11_03_643805) 若樺麗坊成功售出，市場人士預測，這筆交易的淨收益率在3%左右。

業主須出售五成股權給百利宮

他們也認為，若尋得買家，Cuscaden Peak Investments必須在優先承購權（right of first refusal）的協議下，把它持有的五成股權出售給保薦機構百利宮房地產投資信託（Paragon Reit）。可是若收購價會稀釋每單位派息，百利宮可能拒絕收購。

Cuscaden Peak Investments持有百利宮房地產投資信託61%的股權。

Cuscaden Peak Investments較早前也出售另外兩座商場，其中一座是與聯合工程（United Engineers）共同擁有的利達廣場（Seletar Mall）。這座商場在今年3月以5億5000萬元出售給長春產業（Allgreen Properties）。 Cuscaden Peak Investments的前身是新加坡報業控股。

百利宮房地產投資信託在6月宣佈以7850萬元脱售鐵道廣場（The Rail Mall）。買家據傳是擁有建築公司和合（Woh Hup）集團的楊氏家族。

世邦魏理仕（CBRE）和高緯環球（Cushman & Wakefield）獲委任負責銷售樺麗坊。有意收購的買家可最遲在7月30日提交意向書。