傳香港首富李嘉誠旗下東莞項目降價五成拋售 | 聯合早報

繼香港多個項目打折出售之後，香港首富李嘉誠旗下位於東莞的房地產項目也傳出降價五成拋售。

綜合財聯社和每日經濟新聞報道，日前市場傳出消息稱，李嘉誠旗下位於東莞的“海逸豪庭”項目以五折價格拋售30套在售房源。

消息稱，這些房源最低單價每平方米1.3萬元（人民幣，下同，2400新元），首付14萬元起售；兩居室總價90萬元起售，三居室總價120萬元起跳，部分自媒體將此形容為“史無前例大降價”。

該項目售樓人員透露，“海逸豪庭”項目樓盤確實近幾日推出部分團購優惠單位，“我們是現房銷售，打完折後項目銷售均價低至1.4萬元/平方米，目前1-5層都有房源在售”。

據介紹，此前該項目銷售均價約每平方米2.3萬元至2.4萬元，以此計算，該項目每平方米售價下降近1萬元。

根據房地產家居行業專業網絡平台“房天下”數據，海逸豪庭項目的均價曾超過每平方米3萬元，由此計算，本次打折後的價格相當於打了五折。

海逸豪庭項目的微信公眾號7月5日發文稱：“此次優惠活動吸引了眾多客户來訪參觀，兩天來訪客户超250組。”據瞭解，該促銷活動截止日期為7月14日。

海逸豪庭是長江實業集團旗下和記黃埔開發的樓盤，位於東莞市厚街鎮橫崗水庫旁，總佔地約7000畝，總建築面積達200萬平方米，擁有2000畝海逸高爾夫國際錦標級球場，是東莞少有的千畝單盤之一。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析認為，海逸豪庭降價出售不是偶然，而是以價換量營銷策略。近幾年東莞新房市場成交相對低迷，月均成交套數基本上在2000套左右，即使放寬全市限購政策，市場成交依然維持低位，開發商去化壓力較大。

在此之前，李嘉誠旗下在香港推出的多個樓盤也進行打折銷售，降價幅度在23%至32%之間。

今年5月，長江實業集團在香港新界洪水橋推出“#LYOS”住宅項目，包含14套分層單位和14套複式户，售價最高下調25%和32%；4月22日，長江實業位於香港沙田半山的豪宅項目名日·九肚山，單位定價也下調23%至32%。