本地五大酒店信託平均派息收益率達7.6％ | 聯合早報

在全球旅遊業復甦及商務旅行和會議、會展與獎勵旅遊（MICE）、體育賽事和演唱會等活動的強勁需求推動下，新加坡大部分酒店信託的客房平均收入增加，當中活躍交易的五個酒店信託平均派息收益率為7.6%，在七個信託領域排名第二。

根據新加坡交易所研究部（SGX Research）星期一（7月15日）發佈的報告，本地五個活躍酒店信託中，亞騰美國酒店信託（ARA US Hospitality Trust）派息收益率最高，為12.3%；輝盛國際信託（Frasers Hospitality Trust）最低，為5.5%。就市賬率方面，凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）最高，為0.77倍；亞騰美國酒店信託最低，為0.39倍。

報告也指出，除遠東酒店信託（Far East Hospitality Trust）和亞騰美國酒店信託，其餘三個信託在國際市場有廣泛業務佈局。

凱德雅詩閣信託今年第一季度總毛利同比增長15%，在不同主要市場的可出租單位收入（RevPAU）也均增長。其中日本市場增幅最高，為31%。

遠東酒店信託客房平均收入在第一季度增長6.7%，但由於季度初幾個長期住宿合同到期，服務公寓組合縮小，可出租單位收入因而下降1.5%。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_13_688144) 城市發展酒店信託（CDL Hospitality Trust）在不同市場的第一季度客房平均收入均增長，主要因為入住率增加。即便受到地緣政治不確定性的影響，該信託對本地市場前景依然保持樂觀，認為中國遊客增加有助提振酒店需求。

輝盛國際信託在酒店組合表現小幅改善下，總收入同比增長1.7%。然而，融資成本增加造成信託的每合訂證券派息（distribution per stapled security）下降13.7%。

亞騰美國酒店信託第一季度總營運盈利和淨房地產收入利潤率分別小幅提高至29.5%和17.8%。在該季度，四個項目進行資產提升計劃，導致入住率下降2.2個百分點至59.5%。不過報告説，這些項目接下來處於推動收入和盈利增長的更好優勢。