柔佛森林城市第一島成免税島 或有助推動周邊經濟發展 | 聯合早報

馬來西亞正式把柔佛森林城市第一島列為免税島，分析員認為有助推動森林城市各領域的發展，但投資者仍會先觀察當局如何落實這些政策，再決定投資方向。

馬國國會下議院星期三（7月17日）三讀通過財政部的五項法案，把森林城市第一島列為免税島。財政部副部長林慧英總結辯論時説，這麼做是為了促進森林城市第一島的經濟發展，同時善用新加坡經濟溢出的機會，為馬國和國際社會創造新的吸引力。

長期研究柔佛房地產發展的分析員陳徽添告訴《聯合早報》，前首相納吉早在2016年3月已經宣佈森林城市為免税區，如今是將免税區範圍擴大至整個第一島。森林城市項目有四座人造島，目前只填出了第一島。

森林城市是中國發展商碧桂園集團與柔州政府擁有的柔佛人民基礎建設集團，通過Esplanade Danga 88公司聯營的項目。這個項目在2013年動工，計劃20年內分九個階段發展，發展總值約4500億令吉（約1294億新元）。

陳徽添説，第一島成為像浮羅交怡那樣的免税島後，對促進森林城市的發展大有助益。不過，無論森林城市成為免税島、金融特區，還是成為將來柔新經濟特區的一部分，陳徽添相信外國投資者會先觀察政策的落實情況。

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議員質疑外國人可買永久地契房地產

柔佛巴西古當區國會議員哈山卡林在辯論法案時，質疑政府允許外國人在森林城市購買永久地契房地產的做法。

他説：“據我所知，外國公民在森林城市購買的房地產都是永久地契，馬來西亞公民購買的房地產則是90年的地契，這不公平。”

林慧英沒有直接回應這個問題，僅説地契政策不在財政部管轄範圍，但她會向相關部門轉達這個看法。

針對哈山卡林的説法，森林城市回覆《聯合早報》詢問時不願評論此事。

另據《金融時報》報道，碧桂園因債務危機加劇，導致森林城市的發展停滯不前，項目已由馬國合資方接管，並稱擁有森林城市股權的馬國元首蘇丹依布拉欣正積極介入並調整發展方向。

根據記錄，碧桂園持有森林城市六成股份，其餘四成歸Esplanade Danga 88公司。蘇丹依布拉欣持有Esplanade Danga 88公司64%股份，其餘股份歸柔佛人民基礎建設集團。換言之，依布拉欣間接持有森林城市約四分之一的股權。

對於接管傳聞，國家王宮並未對《金融時報》作出回應。

馬國政府一年來出台多項拉抬森林城市發展的政策，例如首相安華去年8月25日宣佈森林城市為金融特區。此外，擬議中的柔新經濟特區可能會包括森林城市。一名官員告訴《金融時報》，一些政府機構可能今年內遷入森林城市。