新加坡第二季店屋交易低迷 僅16間售出 | 聯合早報

由於市場對店屋興趣的回升還未轉化成交易，今年第二季店屋市場表現平淡。

合登（Huttons）數據分析星期五（7月19日）發佈的店屋市場報告估計，第二季有16間店屋售出，環比減少30.4%，同比大跌66%。第二季店屋總交易額達1億6370萬元，環比下降11.5％，同比跌62.1%。

合登認為，下滑的店屋交易量，其實與店屋市場的情緒並不相符，因為當與30億元洗錢案有關聯的店屋求售時，潛在買家表現出濃厚的興趣，但這些店屋中有部分目前還未完成交易。

報告指出，有吸引力的售價和位於市中心邊緣的地理位置，第八區（小印度、實龍崗路、賽義德威）的店屋仍然最受歡迎，第二季半數店屋交易集中於此，交易額介於430萬元至530萬元。

此外，第二季轉手約九成的成交店屋，為999年或永久地契。

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今年5月，亞逸街的一棟與洗錢案相關的店屋以1650萬元售出，根據其2017年9月的買入價，其價值已上漲470萬元。

店屋租賃需求環比升3.7% 租金中位數漲6.4%

報告也説，今年第二季店屋的租賃需求環比上升3.7%，租金中位數也上漲6.4%。

展望未來，合登認為與洗錢案相關的店屋將在未來幾個月內完成交易，提振店屋在下半年的交易量和交易總額。

儘管如此，2024年店屋市場的整體活躍度可能依然不比去年，交易量和交易總額預計同比減少三成至四成。