交流站：為何轉售組屋越賣越貴 | 聯合早報

殖民地時代，多數人住在鄉村，亞答屋和鋅板屋雜亂無章，比比皆是。

1961年5月25日下午，中峇魯村發生火患，大火順勢延燒到河水山，摧毀了近1萬6000人的家園，燒燬2800間亞答屋和約10座廟宇。這場大火成了新加坡建屋發展史上的一個轉折點。

建國當初，為了改善人民的居住條件，政府推出“居者有其屋”政策，無非是希望國人頭頂都有一片瓦，買得起自己居住的組屋。起初，政府組屋不太受歡迎，因為開銷大、費用多，又沒有甘榜的守望相助精神。後來逼於無奈，大家只好勉強接受，住久也覺得習慣。

1974年，我買了在馬林百列的第一間三房式組屋，售價才1萬3500元。10年後的1984年，我們搬遷到如今的淡濱尼地鐵站正對面，單層的公寓式組屋單位，售價也只不過是11萬1200元。

政府賣給國人的組屋都有津貼，所以售價相對便宜，大家才買得起，符合“居者有其屋”政策。在那個年代，建築材料比現在便宜許多，組屋也受到種種限制，不能隨便出租或售賣。

“住”是國人切身的問題，住有定所不致四處流浪，工作才能安心。那個年代，申請政府組屋須要等多少年我們就等，不像現代人嫌東嫌西、急功近利、沒有耐性，也不計後果。

其實，年輕人剛成家，只要買間建屋發展局推出的四房式組屋就好，不須要購買轉售組屋或私人公寓。就算將來有了孩子，也有足夠的房間給他們住，無須再找房子搬。購買私人公寓或轉售組屋，價格更貴不在話下，須要大量貸款才可應付。這筆債不是一兩年就能解決的，務必三思。

如今市場上的轉售組屋，價錢越來越貴，是需求殷切造成的。據非官方預估的數據，本地6月份共有96個組屋單位，以至少百萬元轉手，比5月份多了22個單位。

前幾天，有間五房式組屋的轉售價竟然高達173萬元。組屋轉售獲利豐厚，如不加以管制，就會讓人覺得：是否已乖離了“居者有其屋”政策的初衷？

五房式組屋轉售價逐漸攀高令人憂心，因為這也會帶動其他類型組屋的轉售價。有些人急着要有自己的房子，便購買成熟區的轉售組屋。這背後其實都有原因，如為了方便探訪年老的父母、交通方便，上下班可以節省時間，抑或是附近有學校，孩子上學不用舟車勞頓。

為了制止組屋轉售價繼續攀高，除了政府加強管制之外，也得大家合作。轉售叫價高，沒人問津賣不出，時間久了價格自然會滑落。