吉寶房地產信託上半年 每單位派息同比下跌3.4％ | 聯合早報

吉寶房地產信託（Keppel REIT）上半年每單位派息同比下跌3.4％至2.80分，派息日為9月13日，股票註冊截止日期是8月7日。

信託星期二（7月30日）開市前發佈截至6月底的上半年業績顯示，淨房地產收入同比增7.7％至9680萬元。這主要得益於海洋金融中心（Ocean Financial Centre）和日本KR Ginza II的更高入駐率，以及澳大利亞悉尼藍街（Blue Street）2號和新收購的澳大利亞悉尼喬治街（George Street）255號帶來的貢獻。

信託的可派發收入同比減少1.9％至1億零690萬元，主要是受借貸成本升高影響；這包括1000萬元的“週年紀念派息”（Anniversary Distribution）。

截至6月底，信託資產組合的承諾租用率為97％，加權平均租賃期（WALE）為4.6年，10大租户的WALE為8.3年。

郭緯立：密切留意總槓桿率 將尋找方式將其降低

吉寶房地產信託管理總裁郭緯立在文告中説，信託新加坡房地產繼續取得強勁表現，承諾租用率為98.9％，淨房地產收入同比增加4.1％。澳洲組合的表現也改善，承諾租用率從上一季的91.6％上升至93.6％，淨房地產收入增長12.3％。北亞的兩座房地產取得全面承諾租用率，淨房地產收入增長13.8％。

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](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_09_25_635399) 隨着信託完成喬治街255號50％股權的收購，它的總槓桿率升至41.3％，65％是固定利息債務。郭緯立在業績發佈會上説，信託密切留意總槓桿率，將繼續尋找方式降低它，不排除資產再循環（asset recycling）為其中一個方式；從長遠來看，信託希望將負債率保持在比目前低的水平。

信託積極主動管理資本，已滿足今年大部分再融資需求，2025年到期的大部分借貸將於明年上半年到期。

信託星期二收報0.88元，上漲0.57%。