豐樹泛亞商業信託第一季每單位派息減少4.1％ | 聯合早報

豐樹泛亞商業信託（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）首季每單位派息（DPU）同比減少4.1％至2.09分，派息日為9月12日。

豐樹泛亞商業信託星期二（7月30日）閉市後公佈2024／2025財年第一季業績，截至6月底，信託第一季可派發收入減少3.5％至1億1075萬元。

信託在新加坡投資組合的強勁業績，抵消了海外市場疲軟以及匯率和高利率的影響，信託首季總營收和淨房地產收入同比基本持平。前者小幅減少0.2%至2億3665萬元；後者小幅增長0.1%達1億7940萬元。

信託首季約有120萬平方英尺的可出租面積出租或再續約，租金平均上漲5.2%。其中，新加坡投資組合的租金漲幅介於2.3%至19.9%。

截至6月底，投資組合入駐率保持在94.0%。整體投資組合的加權平均租賃期（WALE）為2.5年，其中零售以及辦公樓和商業園的加權平均租賃期分別為2.3年和2.7年。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_25_678246) 此外，信託的債務到期日分散，每財年要再融資的債務佔比不超過19%，平均債務期限為3.1年。信託擁有約12億元現金和貸款，保持了充足資金流動性，以滿足營運需求和財務規劃。

豐樹泛亞商業信託閉市股價維持在1.29元。