屋契僅剩47年 三房排屋式組屋破紀錄賣156.8萬元 | 聯合早報

位於加冷黃埔，僅剩47年屋契的三房排屋式組屋7月以156萬8000元出售，打破同類型組屋售價紀錄。受訪分析師指這類組屋炙手可熱有四大原因，但也提醒潛在買家房產價值只會一路下跌。

《新明日報》報道，本月份全島成交的百萬組屋中，價格第二高的是位於黃埔一帶惹蘭馬摩（Jalan Ma’mor）第53座的罕見三房式排屋組屋。

數據顯示，雖然該單位屋契僅剩47年，但是面積有366.7平方米，是普通三房式組屋的五倍大。《新明日報》記者星期二（7月30日）上午走訪瞭解，單位地處角頭毗鄰馬路，是該八個單位中面積最大的。

鄰居房先生（54歲）受訪説，每個單位內部的實用面積相同，都是947平方英尺（88平方米），換句話説，上述角頭單位的庭院相當寬敞，佔地足足近280多平方米。他透露，賣家是第一任屋主，將排屋式組屋賣出後搬到附近的普通組屋居住。

99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）説，大多數排屋式組屋的剩餘屋契少於50年，最“新”的也只剩約50年。不過，它們比相似屋齡的一般組屋要更加炙手可熱。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_01_12_657837) 哈金指出，排屋式組屋只有在加冷黃埔和女皇鎮史德林路（Stirling Road）這兩個地段，位置靠近市區。此外，買家可以體驗住在排屋但花費卻比有地私宅少得多。

合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德則説，“絕版”的排屋式組屋數量稀少，在轉售市場上的更是有限，因此物以稀為貴。“角頭單位的庭院更大，可以用來舉辦大型聚會。”

但分析師提醒潛在買家，隨着屋齡增加，房產價值或會一直走下坡，也不一定會被選入整體重建計劃（SERS）拿到替代組屋。

完整報道，請翻閲2024年7月31日的《新明日報》。